二手房買賣合同正式版11合同編號：11出售方（甲方）：_______________購買方（乙方）：_______________第一條房屋情況1.1房屋基本情況：房屋由甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為_______________，房屋所在地屬于_______________區(qū)域。1.2房屋面積及構(gòu)成：房屋總面積為_______________平方米，由_______________間房、_______________間廳、_______________間廚房和_______________間衛(wèi)生間組成。1.3房屋權(quán)屬及使用情況：房屋權(quán)屬明確，無債權(quán)債務(wù)糾紛，無使用權(quán)糾紛，現(xiàn)房屋內(nèi)無人居住。1.4房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_______________等。第二條價格及支付方式2.1房屋總價款：本次房屋出售的總價款為_______________萬元。2.2付款方式：乙方在簽訂本合同后的_______________天內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)交款_______________萬元。剩余款項將在_______________天內(nèi)，乙方向甲方支付完全款項，合同達成。2.3欠款利息：如乙方逾期未支付房屋余款，應(yīng)按照日利率_______________%向甲方支付相應(yīng)的欠款利息。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1房屋過戶：房屋過戶及相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理。如因甲方原因造成過戶辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2稅費：房屋過戶所產(chǎn)生的契稅、印花稅、過戶費等稅費由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付：乙方在支付預(yù)交款后的_______________天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方，并完成過戶手續(xù)。4.2房屋驗收：乙方在收到房屋后的_______________天內(nèi)，對房屋的質(zhì)量、面積等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)，并在事先約定的時間內(nèi)重新驗收。4.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋交付給乙方之日起，房屋的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條其他5.1共有人問題：房屋存在共有人的情況，共有人名單如下：_______________。乙方在簽訂本合同后的_______________天內(nèi)，須向共有人支付分到其所有的款項，以確保共有人同意房屋的出售。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的一切經(jīng)濟損失，并支付違約金_______________萬元。第六條合同生效及爭議解決方式6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的解釋、效力及爭議解決均適用法律。6.3若雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行裁決。甲方（出售方）簽字：_______________日