第頁共頁北京市房租租賃合同合同編號：[合同編號]出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]出租方住址：[出租方住址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方住址：[承租方住址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方是合法擁有位于北京市的房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，并且愿意將該房屋出租給承租方使用，出租方和承租方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合約：第一條合同租賃房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋所屬樓層：[房屋所屬樓層]5.房屋租金：[房屋租金]6.房屋租期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]第二條租賃期限和續(xù)租1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自起租日起生效。在租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，商討是否延長合同期限或進(jìn)行續(xù)簽。第三條租金支付方式1.承租方將按照每月[租金支付方式]的方式支付房屋租金。如果承租方延遲支付租金超過[延遲支付時(shí)間]，應(yīng)按照約定支付違約金。第四條房屋維修和保養(yǎng)1.出租方應(yīng)通過合法的方式保證房屋在租賃期限內(nèi)正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如有需求，承租方應(yīng)當(dāng)提前告知并獲得出租方的同意后進(jìn)行相應(yīng)的維修和裝修。第五條房屋用途1.承租方保證在租賃期限內(nèi)將房屋僅用于居住或經(jīng)營等合法用途，并不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第六條合同解除與違約責(zé)任1.當(dāng)發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同將自動解除：a)承租方有擅自轉(zhuǎn)租、分期或抵押出租等行為；b)出租方有未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)讓、繼承出租權(quán)等行為；c)出租方和承租方因第三方原因無法繼續(xù)執(zhí)行合同；d)雙方協(xié)商解除合同；e)其他違反合同約定的情況。2.在解除合同的情況下，任何一方均無權(quán)要求獲得違約方支付補(bǔ)償。3.如果一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)支付金額的30%，并由守約方承擔(dān)損失金額的賠償。第七條爭議解決1.對于本合同的解釋和履行，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果無法通過友好協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效與變更1.本合同經(jīng)出租方和承租方簽字，并加蓋公章后生效，并作為雙方的法律依據(jù)。2.對于本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止協(xié)議，必須經(jīng)過雙方的書面同意并簽字、加蓋公章后方可生效。第九條其他事項(xiàng)1.本合同中的任何一方如地址、電話或其他聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。注：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各持[份數(shù)]份，具有同等效力。出租方：（簽名）