第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃協(xié)議合同書(shū)新租賃協(xié)議合同書(shū)甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：________乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的房屋，為明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的情況1.甲方同意將房屋以租賃的方式出租給乙方，房屋具體情況如下：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________房屋用途：________房屋設(shè)施及家具清單：________（附在本合同附件中）2.房屋的租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______個(gè)月/天。租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金的支付1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元，共計(jì)租金為人民幣_(tái)_______元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。租金的支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（2）乙方應(yīng)在每月的________號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日可順延至結(jié)束后的第一個(gè)工作日。（3）如果乙方未按時(shí)支付全部或部分租金，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，乙方應(yīng)立即遷離房屋并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如因乙方原因，導(dǎo)致租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用過(guò)高，超出合理范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的增加部分。第三條房屋的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間使用房屋時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并且對(duì)房屋進(jìn)行妥善使用和保養(yǎng)。2.乙方不得將合租期間的房屋出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和布置，不得私自在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方不得進(jìn)行超越合同約定范圍的裝修，如確實(shí)有裝修需求，需提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的書(shū)面同意。4.乙方應(yīng)當(dāng)更換房屋設(shè)施中因正常損耗而導(dǎo)致的損壞，不得隨意拆卸或更換整體設(shè)施。5.乙方應(yīng)當(dāng)注意，并采取合理措施保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)任何損壞情況，請(qǐng)立即通知甲方進(jìn)行維修。6.乙方不得關(guān)閉房屋內(nèi)的重要防火設(shè)施、電路等設(shè)備，確保安全使用房屋。第四條違約責(zé)任1.任何一方違約行為可能給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方需要立即遷離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.乙方如違反使用房屋規(guī)定，給房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此所造成的損失。4.甲方如在租賃期限屆滿前終止合同，并且乙方無(wú)法找到適當(dāng)?shù)淖》?，甲方?yīng)支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第五條合同的解除與終止1.本合同履行期滿、雙方協(xié)商一致、或者按照法律規(guī)定終止的，乙方應(yīng)立即遷離房屋，并將房屋交還給甲方。2.乙方在租賃期間有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離：（1）將房屋出租、轉(zhuǎn)租給第三方；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆卸、更換房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和布置；（3）從事違法活動(dòng)；（4）擅自改變房屋的用途；（5）拒不支付租金超過(guò)三個(gè)月。第六條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如對(duì)解決方法無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，將爭(zhēng)議提交被告方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或解除合同之日止。甲方（出租方）：乙方