第頁(yè)共頁(yè)商品房預(yù)售買賣合同格式甲方：（開發(fā)商）地址：電話：乙方：（購(gòu)房者）身份證號(hào)碼：住址：電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并具備售房資格的企業(yè)，具備出售商品房的權(quán)利；2.乙方希望購(gòu)買甲方所銷售的商品房。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1甲方確保向乙方出售下列房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：地址：建筑面積：戶型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房屋價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），根據(jù)雙方約定的支付方式支付。第二條付款方式2.1乙方按照下列方式向甲方支付房屋價(jià)格：（1）預(yù)付款：乙方須在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）作為預(yù)付款；（2）首期款：乙方應(yīng)在（時(shí)間）前向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）作為首期款；（3）尾款：乙方須在房屋交付時(shí)向甲方支付余款，即人民幣（大寫）（小寫）。2.2乙方若逾期支付房屋價(jià)格的任何一筆款項(xiàng)，每逾期一天應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的（%），且不超過逾期金額的（%）。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方保證按照以下計(jì)劃完成房屋建設(shè)工作及交付：（1）建筑主體封頂時(shí)間：（時(shí)間）（2）裝修工程竣工時(shí)間：（時(shí)間）（3）房屋交付時(shí)間：（時(shí)間）3.2甲方按照以下條件交付房屋給乙方：（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合法規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房發(fā)票并辦理房產(chǎn)證。3.3乙方應(yīng)在收到交付通知后的（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如乙方在上述期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已確認(rèn)房屋符合要求且無任何異議。第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付后，乙方享受房屋的所有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，擁有房屋享有全部權(quán)利和承擔(dān)全部義務(wù)。4.2在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條不可抗力5.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）致使本合同無法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求支付違約金（違約金的計(jì)算方式為逾期金額的%）。6.2甲方如未按照本合同約定交付房屋，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（違約金的計(jì)算方式為實(shí)際支付款項(xiàng)的%）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)并交付完成后終止。8.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）