住房公積金制度概念

繳交

10%，個人負擔10%。（單位為職工繳存的和職工個人繳存的都屬于職工個人所有，并自存入之日起按國家規(guī)定計算利息）11一、提取或使用

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。(其中第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶)職工死亡的或者被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。22職工提取住房公積金的程序

個人向單位提出申請單位予以核實并出具提取證明職工向住房公積金管理中心提出提取申請

住房公積金管理中心審核并通知申請人準予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)33申請?zhí)崛⌒枰峁┑牟牧弦?、提供已蓋單位公章的《住房公積金提取申請審批表》一式兩份。二、提供身份證原件及復(fù)印件各一份。三、下列情況需提供相應(yīng)證件的原件、復(fù)印件各一份，經(jīng)審核后，提交復(fù)印件。

（一）、建房：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書或土地證（未分割時要提供土地買賣合同）、建設(shè)用地界限圖或總平面圖原件、復(fù)印件各一份。

（二）、購房：

1、購買商品房的，提供契稅完稅證及復(fù)印件、購房合同及復(fù)印件；或提供備案的購房合同及復(fù)印件、首付發(fā)票及復(fù)印件、借款合同及復(fù)印件、加蓋銀行印章的房地產(chǎn)抵押登記證說明書。

2、購買拍賣房的，提供契稅完稅證及復(fù)印件、拍賣確認書及復(fù)印件。契稅完稅證屬集體的，還須提供加蓋開發(fā)商的住房分戶清單。

3、購買共有住房的，提供房改部門核定的評估核算表及復(fù)印件、購房收款收據(jù)及復(fù)印件。

4、購買集資房的，提供房改部門的批準文件復(fù)印件、集資建房協(xié)議書及復(fù)印件、集資建房收款收據(jù)及復(fù)印件、第二期催繳通知書、委托轉(zhuǎn)入本部的委托書。44（三）、房屋大修（屬嚴重損壞房）：需提供房屋所有權(quán)證、土地證。以上三種情況若需支取共同居住父母、子女的公積金要提交同戶戶口簿及單位證明。

（四）、還購房貸款：需提供借款合同，提供加蓋銀行抵押證明書，近期（三個月內(nèi)）的還款憑證各一份。屬公積金貸款情況：提供貸款合同，提供加蓋銀行印章的近期（三個月內(nèi)）還款憑證一份。

〔以上四種情況若需支取配偶的公積金要提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件各一份?！常ㄎ澹⑺劳觯盒杼峁┧劳鲎C明（火化證）、繼承人身份證、與死者關(guān)系證明原件、復(fù)印件各一份。（六）、離退休：提供離、退休證或離退休批文原件、復(fù)印件各一份。（七）、與單位終止勞動人事關(guān)系滿兩年且沒有建立新的勞動人事關(guān)系的：提供事業(yè)證明或與單位終止勞動人事關(guān)系的文件。（八）、出境定居：提供戶口注銷證明、終止勞動人事關(guān)系的文件。（九）、調(diào)離本市：提供調(diào)入單位的住房公積金管理機構(gòu)的賬號、戶名、開戶行和調(diào)動批文。55二、住房公積金貸款貸款額度、期限、利率

1、貸款額度由住房公積金管理中心根據(jù)借款人資信程度和還款能力在借款人購、建、大修自住住房價值的70％以內(nèi)確定，最高限額不得超過25萬元。

2、貸款期限由住房公積金管理中心根據(jù)實際情況合理確定，最長不超過30年，貸款期限可延長至借款人法定退休年齡后10年。

3、貸款利率：貸款期限為1至5年（含5年）的，月利率為3.6‰，5年以上的月利率為3.975‰。如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。（月均還款額的確定需咨詢北海住房公積金管理中心）66貸款程序借款人住房公積金管理中心提出申請審批同意下達貸款委托書受托銀行房產(chǎn)部門借款人售房單位或借款人通知辦理抵押劃撥資金簽訂合同77貸款提供的材料購買自住住房集資建房自建住房大修住房購買二手房借款人、抵押人及共有人城鎮(zhèn)常住戶口本、身份證或有效居留身份證明（復(fù)印件3份）借款人的家庭收入證明（家庭主要成員）（原件2份/人）借款人、抵押人的結(jié)婚證或離婚證（抵押人未婚，提供未婚聲明）（復(fù)印件3份）北海公積金管理中心合浦管理部出具的公積金繳存證明（原件2份）購房合同或協(xié)議契稅完稅證30％以上的首期付款憑證購期房需提供（復(fù)印件加蓋售房單位公章）：國有土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程臨時許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證集資建房合同或協(xié)議首期付款憑證或自有資金存款憑證土地使用證已繳清全部土地出讓金憑證建房立項批文設(shè)計文件批復(fù)施工許可證建筑工程預(yù)算書首期付款憑證或自有資金存款憑證房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)行政管理部門有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督證明大修預(yù)算首期付款憑證或自有資金存款憑證售房人和共有人身份證、戶口簿房地產(chǎn)管理部門的交易批準書所購房屋的所有權(quán)證首期付款憑證88注：貸款提供的材料均需提供原件及復(fù)印件。無法提供售房單位的證件原件的，需在復(fù)印件上加蓋售房單位的公章。合浦縣公積金