第頁共頁租賃經(jīng)營合同書范文合同編號：______租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營以下經(jīng)營場所（以下簡稱“出租場所”）：場所名稱：場所地址：場所面積：雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方出租場所進(jìn)行經(jīng)營活動事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條出租場所1.1甲方同意將上述出租場所使用權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2出租場所租賃期限為____年/月/日，租賃起止日為____年/月/日至____年/月/日。1.3乙方在租賃期限內(nèi)享有對出租場所的專屬使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)在場所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，但須符合法律、法規(guī)和主管部門的規(guī)定。1.4出租場所租金為____元/月/日，租金由乙方按月/季/年支付給甲方。租金支付日為每月的____日/季度的____日/年度的____日，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付款的萬分之三的罰息。第二條經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營權(quán)：乙方承租出租場所后，享有場所內(nèi)經(jīng)營活動的獨(dú)立權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對出租場所進(jìn)行裝修、改建，但須提前通知甲方并征得甲方的同意。2.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的范圍為____（根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營范圍進(jìn)行填寫），乙方不得擅自更改經(jīng)營范圍，如需更改經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方同意。2.3經(jīng)營期限：經(jīng)營期限與租賃期限一致，即____年/月/日至____年/月/日。第三條租賃房屋的維護(hù)和裝修3.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)、清潔、修繕以及各類設(shè)備設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)工作。3.2出租場所遭受自然災(zāi)害、基建或大型設(shè)備故障等不可抗力因素致使無法正常使用，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，如無法及時(shí)解決的，酌情減少租金或延期前來租金。3.3乙方在出租場所進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，并事先向甲方提供裝修方案并征得甲方的同意。乙方進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同規(guī)定，致使出租場所無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.2乙方違反本合同規(guī)定，致使出租場所損壞或出現(xiàn)經(jīng)營事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條合同終止5.1租賃期滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽合同，續(xù)簽后的合同約定以書面形式簽署為準(zhǔn)。5.2甲方或乙方可以在租賃期滿前____個(gè)月提前終止合同，提前終止合同方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)將出租場所原狀返還給甲方，并完成相關(guān)手續(xù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字同意后成為本合同的補(bǔ)充和附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：