概述張海濤1.1、基本建設(shè)一、基本建設(shè)的概念定義：是指國民經(jīng)濟(jì)各部門中固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，也指為固定資產(chǎn)再生產(chǎn)而進(jìn)行的投資活動(dòng)固定資產(chǎn)：指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等固定資產(chǎn)再生產(chǎn)：指固定資產(chǎn)不斷補(bǔ)償、替換和擴(kuò)大的過程流動(dòng)資產(chǎn)：企業(yè)可以在1年內(nèi)或超過1年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，從貨幣形態(tài)開始，依次改變形態(tài)，最后又回到貨幣形態(tài)。二、基本建設(shè)的組成1.建筑工程2.安裝工程3.設(shè)備、工器具及生產(chǎn)工具的購置4.勘察設(shè)計(jì)和其他基本建設(shè)工作三、基本建設(shè)的分類四、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目1.建設(shè)項(xiàng)目2.單項(xiàng)工程3.單位工程4.分部工程5.分項(xiàng)工程如：一個(gè)工廠，一條鐵路，一所醫(yī)院獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效能的工程不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效能的工程是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是工程預(yù)算中組基本的分項(xiàng)單元XX機(jī)械制造廠生產(chǎn)車間辦公樓宿舍設(shè)備工程通風(fēng)空調(diào)網(wǎng)絡(luò)工程土建工程暖衛(wèi)工程管道工程土方工程混凝土工程磚石工程通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝罩類制作安裝風(fēng)口制作安裝空調(diào)器安裝風(fēng)機(jī)盤管安裝除塵設(shè)備安裝建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程幾個(gè)組合1個(gè)或幾個(gè)組合幾個(gè)組合幾個(gè)組合1.2基本建設(shè)定額一、定額在國外的產(chǎn)生和發(fā)展1911年，泰勒發(fā)表了《科學(xué)管理原理》，標(biāo)志定額的產(chǎn)生核心內(nèi)容：1.勞動(dòng)方法的標(biāo)準(zhǔn)化2.制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間----工時(shí)定額3.實(shí)行有差別的機(jī)件工資制度泰勒制建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)必須具備三要素：勞動(dòng)者勞動(dòng)對象勞動(dòng)手段工人建筑材料生產(chǎn)工具、機(jī)械設(shè)備勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額（工時(shí)定額）工時(shí)定額：也稱時(shí)間定額，是生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量所規(guī)定的時(shí)間消耗量產(chǎn)量定額：也稱工作定額，是在單位時(shí)間內(nèi)（如：小時(shí)，工作日，班次）規(guī)定的應(yīng)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量或應(yīng)完成的工作量在制造業(yè)里，單件小批量生產(chǎn)的組織主要采用工時(shí)定額，而大批量生產(chǎn)的組織主要采用產(chǎn)量定額工時(shí)定額=產(chǎn)量定額1材料消耗定額：1.直接用于建筑上的材料用量2.不可避免的施工損耗材料用量3.不可避免的場內(nèi)運(yùn)輸和堆放損耗材料用量材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量X材料損耗率材料損耗率由國家有關(guān)部門綜合取定，有時(shí)同種材料用途不同時(shí)，材料的損耗率也不同。磚墻定額表示實(shí)例：每1立方米磚砌體的勞動(dòng)定額：0.5磚1.5磚1磚1.490.6711.20.8331.140.877時(shí)間定額產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額：指在正常施工條件下，規(guī)定某種機(jī)械皖成質(zhì)量一合格產(chǎn)品所必須耗費(fèi)的時(shí)間機(jī)械產(chǎn)量定額：指在正常施工條件下，規(guī)定某種機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量機(jī)械時(shí)間定額=機(jī)械產(chǎn)量定額1二、定額在國內(nèi)的建立和發(fā)展公元1100年，北宋土木建筑家李誡編修《營造法式》1962年，建工部頒布《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》1986年，國家計(jì)委頒發(fā)了《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》1995年，建設(shè)部頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》2000年，建設(shè)部修訂了《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》2008年，建設(shè)部頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》三、定額的基本概念定額即標(biāo)準(zhǔn)，在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。注意：定額反應(yīng)一定時(shí)期內(nèi)的生產(chǎn)力水平四、定額的特性1.定額的科學(xué)性2.定額的法規(guī)性3.定額的先進(jìn)性4.定額的相對穩(wěn)定性5.定額的群眾性6.定額的靈活性7.定額的針對性五、定額的分類按生產(chǎn)要素分類1.勞動(dòng)定額2.材料消耗定額3.機(jī)械臺班使用定額按范圍分類1.全國統(tǒng)一定額2.專業(yè)部委定額3.地方定額4.企業(yè)定額5.臨時(shí)定額按用途分類1.施工定額2.預(yù)算定額3.概算定額4.概算指標(biāo)按表現(xiàn)形式分類1.工料消耗定額2.單位估價(jià)表3.費(fèi)用定額五、定額的作用1.定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)2.定額是確定產(chǎn)品成本的依據(jù)3.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具4.定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段5.定額是貫徹勞動(dòng)按勞分配的尺度1.3建設(shè)工程造價(jià)一、工程造價(jià)的概念是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。（業(yè)主角度）為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。（承包者角度）定義：二、工程造價(jià)的特點(diǎn)1.單件性計(jì)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)三、工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)1.投資估算2.設(shè)計(jì)概算3.施工圖預(yù)算4.招投標(biāo)價(jià)格5.工程結(jié)算6.竣工決算四、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法工程造價(jià)的計(jì)價(jià)順序：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)工程造價(jià)=（工程實(shí)物量X單位價(jià)格）工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法：1.定額計(jì)價(jià)方法直接