價(jià)格鑒證師《法學(xué)基礎(chǔ)知識》習(xí)題庫及答案

一、單選

1（單選）政府指導(dǎo)價(jià)是指（）。

A.由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價(jià)格

B.由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍

制定的價(jià)格

C.由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍

規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度的價(jià)格

D.未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個人都無權(quán)變動的價(jià)格

答案：C

2（單選）根據(jù)《價(jià)格法》規(guī)定，下列不屬于制定政府指導(dǎo)價(jià)和政

府定價(jià)依據(jù)的是（）。

A.單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本B.市場供求狀況

C.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求D.社會承受能力

答案：A

3（單選）根據(jù)《價(jià)格法》，政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)的定價(jià)權(quán)限和

具體適用范圍應(yīng)以（）為依據(jù)

A.中央和地方成本監(jiān)審目錄B.中央和地方政府具體規(guī)定

C.中央的和地方的定價(jià)目錄D.政府制定價(jià)格行為規(guī)則

答案：C

4（單選）列入中央定價(jià)目錄中的商品和服務(wù)共有多少個種類（）。

A.15B.13

C.18D.11

答案：B

5（單選）下列產(chǎn)品或服務(wù)項(xiàng)目沒有列入中央定價(jià)目錄的是（）。

A.教材價(jià)格B.電力價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格D.電信基本業(yè)務(wù)資費(fèi)

答案：C

6（單選）下列關(guān)于政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)的說法中，正確的是

（）?

A.政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)的定價(jià)權(quán)限和適用范圍以中央定價(jià)目

錄為依據(jù)

B.制定政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會最低成本和市場供

求狀況、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展要求以及社會承受能力，實(shí)行合理差價(jià)

C.制定政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)應(yīng)當(dāng)開展價(jià)格、成本調(diào)查，聽取消

費(fèi)者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見

D.政府指導(dǎo)價(jià)及政府定價(jià)的范圍、價(jià)格水平一經(jīng)制定，不得調(diào)整

答案：C

7（單選）政府制定價(jià)格的基本程序，包括初步審查、價(jià)格調(diào)查、

集體商議、價(jià)格公告、跟蹤監(jiān)測和（）o

A.價(jià)格聽證B.定期審查

C.專家評審D.論證

答案：B

8（單選）政府價(jià)格決策聽證，是指制定或調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或

者政府定價(jià)的重要商品和服務(wù)價(jià)格前，由政府價(jià)格主管部門組織社會

有關(guān)方面，對制定價(jià)格的（）進(jìn)行論證。

A.具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)B.必要性、可行性

C.程序D.科學(xué)性、合理性

答案：B

9（單選）根據(jù)《價(jià)格法》，國務(wù)院價(jià)格主管部門和其他有關(guān)部門

制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益服務(wù)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.舉行價(jià)格聽證B.進(jìn)行專家審議

C.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)D.征求地方物價(jià)部門意見

答案：A

10（單選）價(jià)格決策聽證會的程序不包括（）。

A.申請人說明定價(jià)方案、依據(jù)和理由

B.政府價(jià)格主管部門介紹有關(guān)價(jià)格政策、法律法規(guī)、初審意見及

其他需要說明的情況

C.聽證會代表對聽證會筆錄進(jìn)行審閱并簽名

D.向新聞媒體發(fā)布聽證結(jié)果

答案：D

11、某企業(yè)2005年年初應(yīng)收賬款余額為560000元，2005年年末應(yīng)

收賬款余額為240000元，2005年全年銷售收入為786000元，其中

包括現(xiàn)銷收入335000元，據(jù)此計(jì)算，該企業(yè)2005年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

為（A）o

A0.81

BO.84

Cl.13

DI.88

12、所謂外部經(jīng)濟(jì)，是指在一個規(guī)制競爭的市場經(jīng)濟(jì)中，市場價(jià)

格不反映生產(chǎn)的（B）,從而造成低效率的狀態(tài)。

A平均成本

B邊際成本

C平均社會成本

D邊際社會成本

13、國際資本轉(zhuǎn)移可分為直接投資和間接投資兩種類型，在下列

各項(xiàng)投資形式中，屬于直接投資的是①）。

A補(bǔ)償貿(mào)易

B證券投資

C政府援助貸款

D長期出口貸款

14、（D）指中央銀行購進(jìn)商業(yè)銀行或貼現(xiàn)機(jī)構(gòu)已貼現(xiàn)而未到期的

票據(jù)的行為。

A再貸款業(yè)務(wù)

B再貼現(xiàn)業(yè)務(wù)

C對政府貸款業(yè)務(wù)

D證券買賣業(yè)務(wù)

15、下列不屬于壟斷競爭市場特征的是（D）。

A產(chǎn)品是同質(zhì)的，無差別的

B企業(yè)的數(shù)目比較多，彼此之間存在著激烈的競爭，這種競爭不

是完全競爭，也不是完全獨(dú)家壟斷

C產(chǎn)品具有差別性，賣者即是壟斷者、競爭者

D進(jìn)入與退出市場比較容易

16、在表示遠(yuǎn)期匯價(jià)于即期匯價(jià)的差額時(shí)，若遠(yuǎn)期匯價(jià)比即期匯

價(jià)高，通常稱作(D)o

A貼水

B升水

C順差

D逆差

17、企業(yè)的凈資產(chǎn)是指(C)。

A.全部資產(chǎn)減去全部收入后的凈額

B.全部資產(chǎn)減去全部成本后的凈額

C.全部資產(chǎn)減去全部利潤后的凈額

D.全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的凈額

18、為適應(yīng)習(xí)慣性作法，我們將價(jià)格分為(C)。

A商品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格

B服務(wù)價(jià)格和盈利價(jià)格

C盈利價(jià)格、保本價(jià)格、虧損價(jià)格

D商品價(jià)格、生產(chǎn)要素價(jià)格、服務(wù)價(jià)格

19、我國現(xiàn)行的個人所得稅法采取(C)模式。

A分項(xiàng)定率、分項(xiàng)扣除

B統(tǒng)一定率、統(tǒng)一扣除、分項(xiàng)征收

C統(tǒng)一定率、統(tǒng)一扣除、統(tǒng)一征收

D分項(xiàng)定率、分項(xiàng)扣除、分項(xiàng)征收

20、在國際收支平衡表的平衡與結(jié)算項(xiàng)目中，最主要的平衡項(xiàng)目

是（A）。

A單方轉(zhuǎn)移

B官方儲備

C錯誤與遺漏

D分配的特別提款權(quán)

21、《民法通則》規(guī)定，按照合同和其他合法方法取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)

所有權(quán)什么時(shí)候開始轉(zhuǎn)移：（）

A.從合同簽訂時(shí)

B.從雙方當(dāng)事人認(rèn)可時(shí)

C.從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)

D.從一方交錢時(shí)

答案：C

22、關(guān)于法人的表述正確的是：（）

A.法人的民事權(quán)利能力與民事行為能力同時(shí)產(chǎn)生、同時(shí)消滅，公

民的民事行為能力和民事權(quán)利能力也具有一致性

B.社團(tuán)法人與財(cái)團(tuán)法人是根據(jù)法人設(shè)立的宗旨來劃分的

C.外國法人可在我國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

D.由于聯(lián)營各方必須是法人，因此聯(lián)營后也必須是法人

答案：C

23、下列哪個國家機(jī)構(gòu)是法定的能夠代表國家統(tǒng)一行使對企業(yè)財(cái)

產(chǎn)的所有權(quán)：（）

A.全國人大

B.國務(wù)院

C.國家主席

D.人大常委會

答案：B

24、訴訟時(shí)效指的是權(quán)利人喪失（）

A.勝訴權(quán)

B.起訴權(quán)

C.實(shí)體權(quán)

D.追回權(quán)

答案：A

25、公民是指（）

A.自然人

B.在一國境內(nèi)從事工作，并向政府交納一定稅收的自然人

C.政府工作人員

D.具有一國國籍，依法享有權(quán)利和承擔(dān)一定稅收的自然人

答案：D

26、與財(cái)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)是指（）

A.是指非所有人按自己的意志支配所有人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利

B.是指非所有人對所有人的財(cái)產(chǎn)享有的占有和收益的權(quán)利

C.是指非所有人可以依法享有對財(cái)產(chǎn)收益的分配的權(quán)利

D.是指非所有人對所有人財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)

答案：B

27、關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法不正確的是（）

A.只有經(jīng)過商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)，才能受到我國《商標(biāo)法》的

保護(hù)

B.未經(jīng)注冊，只在實(shí)際中使用的商標(biāo)，同樣也受到法律的保護(hù)

C.商標(biāo)專用權(quán)的使用期限自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算

D.注冊商標(biāo)有效期滿前6個月內(nèi)可以申請續(xù)展注冊

答案：B

28、下列關(guān)于代位繼承的表述不正確的是（）

A.代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡，被繼承人的

子女的晚輩直系血親可以代替被繼承人的子女繼承其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)

B.代位繼承人只限于被繼承人子女的晚輩直系血親

C.代位繼承人只能繼承被代位繼承人的應(yīng)繼承的份額

D.婚生子女比非婚生子女有優(yōu)先的代位繼承權(quán)

答案：D

29、關(guān)于遺囑繼承說法正確的是（）

A.其效力低于法定繼承

B.指被繼承人將其遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給指定的法定繼承人的一種繼承方

式

C.如果被繼承人立有遺囑，則財(cái)產(chǎn)分割必須按照遺囑執(zhí)行

D.凡是由立遺囑人所立遺囑，均是有效的

答案：B

30、下列不屬于濫用代理權(quán)的是（）

A.雙方代理

B.自己代理

C.代理人和第三人惡意串通

D.代理人以被代理人的名義從事民事權(quán)利活動

答案：D

31.土地使用權(quán)出讓最高年限是按用途確定的，商業(yè)、旅游、娛樂用

地為（）年。

A.70

B.50

C.40

D.20

【答案】C

【解析】土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的

使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限，土地使用權(quán)

出讓最高年限按用途分別確定如下：居住用地70年，工業(yè)用地、教

育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40

年。

32.土地使用權(quán)價(jià)格類別多種多樣，但其價(jià)格特點(diǎn)是共同的。土

地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由()決定的。

A.土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

B.生產(chǎn)成本

C.土地的需求

D.所處的地域

【答案】A

【解析】B項(xiàng)，土地是自然形成，它的形成無所謂生產(chǎn)成本，土

地使用權(quán)價(jià)格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)值;C項(xiàng)，

土地的需求增加，會使土地使用權(quán)價(jià)格隨之上漲，但是需求不是土地

使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)的決定因素;D項(xiàng)，地域是影響價(jià)格的因素，但不

是決定因素。

33.《土地管理法》規(guī)定，我國的土地是社會主義公有制，即全

民所有制和勞動群眾集體所有制。以下屬于全民所有制的土地是

()o

A.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

B.宅基地

C.自留地、自留山

D.城市市區(qū)的土地

【答案】D

【解析】ABC三項(xiàng)都屬于集體所有性質(zhì)的土地。

34.影響土地使用權(quán)價(jià)格的一般因素是指對土地使用權(quán)價(jià)格高低

及其變動具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。下列關(guān)于這些因

素的說法正確的是（）o

A.行政因素，如土地制度、住房制度、土地出讓方式、稅收政策

以及行政隸屬變更等

B.社會因素，如儲蓄和投資水平、財(cái)政收支與金融狀況、利率水

平的變化

C.人口因素，如國民的人均收入和消費(fèi)水平

D.經(jīng)濟(jì)因素，如城市的現(xiàn)代化程度

【答案】A

【解析】B項(xiàng)，社會因素主要指社會發(fā)展?fàn)顩r和安定狀況;C項(xiàng),

國民的人均收入和消費(fèi)水平屬于經(jīng)濟(jì)因素;D項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)因素主要指經(jīng)

濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，居民收入和消費(fèi)水平價(jià)格變動，儲蓄和投資水平、財(cái)政

收支與金融狀況、利率水平的變化。

35.影響土地價(jià)格的區(qū)域因素是指因土地所在地區(qū)的特性而影響

地價(jià)的因素。這些因素包括（）。

A.交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等

B.地形地質(zhì)因素

C.居民的收入和消費(fèi)水平

D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

【答案】A

【解析】B項(xiàng)屬于影響土地價(jià)格的個別因素，即地產(chǎn)所表現(xiàn)的個

別特征;CD兩項(xiàng)屬于影響土地價(jià)格的一般因素，即對土地使用權(quán)價(jià)格

高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。

36.根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地歸國家所有，城鎮(zhèn)土地市場

實(shí)質(zhì)上是（）的讓渡市場。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.出讓土地使用權(quán)

【答案】B

【解析】城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，只有土地使用權(quán)才具有商

品的屬性，因此我國城鎮(zhèn)土地市場實(shí)質(zhì)上是土地使用權(quán)的讓渡市場。

D項(xiàng)，出讓土地使用權(quán)從屬于土地使用權(quán)。

37.地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，

我國的土地所有權(quán)價(jià)格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價(jià)格的種類

的說法中，正確的是（）。

A.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地

價(jià)水平確定的某一宗地或地塊出讓時(shí)的控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

B.土地使用權(quán)出讓底價(jià)是指城鎮(zhèn)國有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

C.標(biāo)定地價(jià)是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在

正常經(jīng)營管理?xiàng)l件和政策作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的

價(jià)格

D.出租價(jià)格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第

三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價(jià)格

【答案】C

【解析】A項(xiàng)，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)該是使用者將已取得的土地使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價(jià)格;B項(xiàng)，土地

使用權(quán)出讓底價(jià)是政府根據(jù)正常市場狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地

價(jià)水平確定的某一宗地或地塊出讓時(shí)的最低控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);D項(xiàng)是轉(zhuǎn)

讓價(jià)格的涵義。

38.下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是（）o

A.土地的自然特性是指人們在利用土地的過程中，出現(xiàn)的有關(guān)生

產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣

性

B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志

轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面來

D.土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

【答案】C

【解析】A項(xiàng)描述的是經(jīng)濟(jì)特性;B項(xiàng)描述的是自然特性;D項(xiàng)土

地面積的有限性是自然特性的表現(xiàn)，用途的多樣性是經(jīng)濟(jì)特性的表

現(xiàn)。

39.下列有關(guān)基準(zhǔn)定價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)區(qū)別的

說法，錯誤的是（）o

A.基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)、土地使用

權(quán)出讓底價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)

B.基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出

讓底價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場交易地價(jià)

C.標(biāo)定地價(jià)是政府認(rèn)定并公開的地價(jià)，而土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是

不公開的地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)起著調(diào)控市場交易地價(jià)的作用，而標(biāo)定地價(jià)和土地使

用權(quán)出讓底價(jià)則沒有調(diào)控地價(jià)的作用

【答案】D

【解析】D項(xiàng)，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)都不

是地產(chǎn)交易市場的成交地價(jià)，但都起著調(diào)控市場交易地價(jià)的作用。

40（單選）計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制國家與市場經(jīng)濟(jì)體制國家在使用行政手段

對商品或服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)控時(shí)，其區(qū)別在于（）。

A.調(diào)控的程度和范圍不同B.調(diào)控的具體方法不同

C.調(diào)控的內(nèi)容和形式不同D.調(diào)控針對的對象不同

答案：A

41.下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的敘述，錯誤的是（）o

A.單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓

C.地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出

讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

D.地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)

【答案】C

【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，單獨(dú)的

劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;但地上有建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，可按照國務(wù)

院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，或者按照國務(wù)院規(guī)

定，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收

益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

42.土地的自然特性為（）o

A.土地使用價(jià)值的永續(xù)性

B.用途多樣性

C.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

D.可壟斷性

【答案】A

【解析】土地的自然特性表現(xiàn)在以下幾方面：①土地面積的有限

性;②土地空間位置的固定性，即不可移動性;③土地使用價(jià)值的永續(xù)

性和增值性;④土地的不可替代性。

43.一般情況下，劃撥土地不需要繳納的費(fèi)用是（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

D.土地出讓金

【答案】D

【解析】在我國，劃撥土地使用權(quán)一般是經(jīng)縣級以上人民政府依

法批準(zhǔn)，在土地使用人交納了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

后，依法“無償”取得的，這里的“無償”是指土地使用者未向政府

交納出讓金。

44.村民使用（）建住宅需要報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。

A.原有宅基地

B.村內(nèi)空地

C.耕地

D.其他土地

【答案】C

【解析】農(nóng)村村民建住宅使用耕地的，報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn);

使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn);

出賣、出租住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

45.影響土地使用權(quán)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素為（）。

A.商業(yè)繁華程度

B.交通便捷程度

C.居民收入和消費(fèi)水平

D.規(guī)劃限制

【答案】C

【解析】影響土地使用權(quán)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素有：①經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;

②居民收入和消費(fèi)水平;③價(jià)格變動;④儲蓄和投資水平、財(cái)政收支與

金融狀況、利率水平的變化。ABD三項(xiàng)均為區(qū)域因素。

46.在我國地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)來看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于

（）o

A.區(qū)域平均地價(jià)

B.平均市場價(jià)

C.成交地價(jià)的平均水平

D.實(shí)際成交價(jià)與評估價(jià)格的平均值

【答案】A

【解析】基準(zhǔn)地價(jià)是一個區(qū)域性的平均地價(jià)，它可以是級別或區(qū)

段的平均地價(jià)，也可以是路段的平均值。它不是地產(chǎn)交易市場的成交

地價(jià)，但都起著調(diào)控市場交易地價(jià)的作用。

47.影響土地使用權(quán)價(jià)格的個別因素為（）。

A.當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格變動情況

B.所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施

C.附近學(xué)校分布情況

D.地形地質(zhì)因素

【答案】D

【解析】影響土地使用價(jià)格的個別因素是指地產(chǎn)所表現(xiàn)的個別特

征，如位置、面積、地形地質(zhì)、寬度、進(jìn)深等影響地產(chǎn)價(jià)格形成的因

素。

48.在鑒證劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃

撥土地使用權(quán)之間的（）對價(jià)格的影響。

A.用途差別

B.區(qū)位差別

C.權(quán)利差別

D.使用者差別

【答案】C

【解析】以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（有的是無償取得），沒有

使用期限限制，但不得單獨(dú)設(shè)置抵押權(quán)，且對于單獨(dú)的劃撥土地使用

權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，上面有建筑物的轉(zhuǎn)讓時(shí)需辦理一定手續(xù)，并向政府繳納

出讓金或土地收益;而以出讓方式取得的土地使用權(quán)，是有償?shù)?，?/p>

使用年限限制，且土地使用者需每年向國家支付土地使用權(quán)出讓金。

由此可見，出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)所擁有的權(quán)利是不同

的，因而會顯著影響土地取得的成本和收益，鑒證時(shí)需考慮；相比來

說，使用者差別、區(qū)位差別、用途差別對價(jià)格的影響不大。

49.關(guān)于土地使用權(quán)，下面幾種說法中正確的是（）o

A.土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用或依法對其使

用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資的權(quán)利

B.國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，土地使用者可無

償使用土地，不必向國家支付土地使用權(quán)出讓金

C.無償劃撥是指由國家直接將土地使用權(quán)無償交付給土地使用

者使用的形式，按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使

用權(quán)的，沒有土地使用期限的限制

D.土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的不可替代性以及用途的多

樣性決定的

【答案】A

【解析】B項(xiàng)，出讓土地使用權(quán)時(shí)，土地使用者需向國家支付土

地使用權(quán)出讓金;C項(xiàng)，“無償”是指土地使用者未向政府交納出讓

金;還有一種形式就是國家直接將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者

使用，這兩種形式都稱為無償劃撥;按照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，沒

有土地使用期限的限制;D項(xiàng)，土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由其自然屬

性和經(jīng)濟(jì)特性決定的。

50.目前，國家機(jī)關(guān)和軍事用地的土地使用權(quán)一般采取()o

A.出讓土地使用權(quán)

B.劃撥土地使用權(quán)

C.有償使用辦法

D.無償使用辦法

【答案】C

【解析】建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取有償使用辦法;確屬必

需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，其中包括國家機(jī)關(guān)用

地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點(diǎn)扶持的

能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

51、下列選項(xiàng)中作為我國愛國統(tǒng)一戰(zhàn)線組織形式的是：(B)

A人民代表大會

B中國人民政治協(xié)商會議

C民主集中制

D中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的多黨合作

52、《中華人民共和國憲法》中的哪項(xiàng)規(guī)定充分表明了我國的國

家性質(zhì)(A)

A中華人民共和國是工人階級領(lǐng)導(dǎo)的，以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的人民

民主專政的社會主義國家。

B中華人民共和國的一切權(quán)利屬于人民。

C中華人民共和國各民族一律平等。

D中華人民共和國的國家機(jī)構(gòu)實(shí)行民主集中制的原則。

53、法律主要表現(xiàn)的是(B)的意志。

A全民的

B統(tǒng)治階級的

C政黨的

D整個社會的

54、我國的政權(quán)組織形式是(A)

A人民民主專制制度

B人民代表大會制度

C政治協(xié)商制度

D民主集中制度

55、我國的國家結(jié)構(gòu)形式是(A)

A單一制

B半聯(lián)邦制

C民族區(qū)域自治

D邦聯(lián)制

56、在行政法律關(guān)系主體中與行政主體相對應(yīng)的即行政主體的管

理對象是(D)

A行政法律關(guān)系主體

B公司

C國家機(jī)關(guān)

D行政管理相對人

57、某廣告公司為議價(jià)煙草在本地區(qū)的火車站等發(fā)布煙草廣告,

被工商機(jī)關(guān)依法作出沒收廣告費(fèi)的處罰。該處罰行為的行政處罰程序

為(C)

A簡易程序

B聽證持續(xù)

C一般程序

D特殊程序

58、行政復(fù)議實(shí)行(A)

A一級復(fù)議制

B兩審終審制

C二級復(fù)議制

D復(fù)議管轄制

59、行政處分是指行政機(jī)關(guān)對(C)的一種懲戒措施。

A行政相對人

B個體工商戶

C其內(nèi)部違法失職的公務(wù)員

D行政領(lǐng)導(dǎo)

60、王某為某縣公安局的民警，與劉某為好友。在偵破一起案件

中王某懷疑是崔某所為，劉某舉報(bào)崔某正在販運(yùn)香煙，王某將崔某截

住帶往公安局審查。而后，王某將崔某放在車內(nèi)的提貨單和空白介紹

信偷走交給劉某，劉某在外地提走100箱云煙銷售，所得贓款30萬

元與王某平分。后查明此煙系某百貨公司委托崔某購買，并非非法販

運(yùn)。王某所在公安局是否為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)（B）

A不是，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)是王某所在的派出所

B不是，王某的行為不是行使行政職權(quán)的行為

C是，因?yàn)橥跄尺`法行使職權(quán)并造成了百貨公司的財(cái)產(chǎn)損失

D是，公安派出所是公安局的所屬單位

答案：

61、消費(fèi)者因產(chǎn)品缺陷遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)承

擔(dān)（）

A.連帶責(zé)任B.各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

C.違約責(zé)任D.不承擔(dān)責(zé)任

答案：A

62、生產(chǎn)者、銷售者依法應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任和繳納罰款、罰金,

其財(cái)產(chǎn)不足以同時(shí)支付時(shí)，應(yīng)先承擔(dān)（）。

A.刑事責(zé)任B.應(yīng)先繳納罰款、罰金

C.民事賠償責(zé)任D.各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

答案：C

63、下列說法錯誤的是（）

A.履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行

B.執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上

漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行

C.執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上

漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行

D.當(dāng)事人可約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，向第三人履行增加

的費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)

答案：B

64、增值稅實(shí)行比例稅率，其稅率一般為（）

A.3%B.33%C.5%D.17%

答案：D

65、納稅人未按期繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從

滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款（）的滯納金。

A.千分之五B.萬分之五

C.千分之三D.萬分之三

答案：B

66、經(jīng)營者提供商品或服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要

求增加賠償其受到的損失,增加賠的金額為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或

接受服務(wù)的費(fèi)用的（）

A.半倍B.1倍C.2倍D.3倍

答案：B

67、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》通過的時(shí)間是（）

A.1993年9月2日八屆全國人大常委會第三次會議

B.1993年12月1日

C.1992年12月1日

D.1995年9月3日

答案：A

68、下列關(guān)于稅法與稅收的表述不正確的是（）

A.稅收是國家憑借政治權(quán)利，依照稅法規(guī)定參與國民收入分配和

再分配，無償取得財(cái)政收入的一種形式

B.稅收具有強(qiáng)制性和固定性，但不具有無償性

C.稅法是調(diào)整稅務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱

D.稅務(wù)關(guān)系包括稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人之間在無償征收一定的貨幣

或者實(shí)物過程中發(fā)生的稅收征納關(guān)系，以及國家稅收管理而發(fā)生的社

會關(guān)系

答案：B

69、關(guān)于出資期限的說法正確的是（）

A.合營合同中規(guī)定一次繳清出資的，合營各方應(yīng)當(dāng)從營業(yè)執(zhí)照簽

發(fā)之日起3個月內(nèi)繳清

B.合營合同中規(guī)定分期繳付出資的，合營各方第一期出資，不得

低于各自認(rèn)繳出資額的15%

C.合營合同中規(guī)定分期繳付出資的，應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起6

個月繳清

D.合營各方應(yīng)于合同簽訂之日起1個月內(nèi)一次性繳清各自認(rèn)繳

的出資額

答案：B

70、《反不正當(dāng)競爭法》列舉了多少種不正當(dāng)競爭行為()

A.8種B.9種C.11種D.10種

答案：C

71、法律關(guān)系是法在調(diào)整人們行為過程中形成的(A)

A、權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系；

B、命令與服從的關(guān)系；

C、指引與遵守的關(guān)系；

D、自覺與強(qiáng)制的關(guān)系

72、證據(jù)的基本特征不包括(A)

A、真實(shí)性；

B、客觀性；

C、關(guān)聯(lián)性；

D、合法性

73、國家結(jié)構(gòu)形式主要是調(diào)整(C)

A、國家的民族關(guān)系；

B、國家局部之間的關(guān)系；

C、國家整體和部分之間的關(guān)系；

D、國家的階級關(guān)系

74、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過的(A)

A.全體代表的過半數(shù)通過

B全體代表的多數(shù)通過

C.全體代表的2/3多數(shù)通過

D全體代表的3/4多數(shù)通過

75、某民警在一次執(zhí)行公務(wù)中犧牲，被公安部授予“一級英?！?/p>

稱號，并獎勵獎金1萬元，獎金由該民警家屬領(lǐng)取，同時(shí)其家屬還收

到全國各地捐款共達(dá)10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應(yīng)否納稅

的意見中，正確的是（C）

A、對11萬元全額征收個人所得稅；

B、對11萬元全部免納個人所得稅；

C、對1萬元的獎金免納個人所得稅，對10萬元的受贈金可減納

個人所得稅；

D、對11萬元減納個人所得稅

76、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯

誤而依法再次審理的程序稱為（0

A、一審程序；

B、二審程序；

C、審判監(jiān)督程序；

D、督促程序

77、下列情形中，告訴才處理的有：（D）

A.捏造事實(shí)，誹謗國家領(lǐng)導(dǎo)人，嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益

B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的

C.遺棄被撫養(yǎng)人，情節(jié)惡劣的

D.暴力干涉他人婚姻自由的

78、一般民事訴訟時(shí)效的期間是（B）

A、1年；

B、2年；

C、4年；

D、20年

79、專利法所稱的發(fā)明人或設(shè)計(jì)人是（B）

A、負(fù)責(zé)組織工作的人；

B、對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人；

C、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人；

D、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人

80、中國公民同外國人在中國境內(nèi)離婚，有管轄權(quán)的是（B）

A、基層法院;

B、中級法院;

C、高級法院；

D、最高法院

81（單選）價(jià)格監(jiān)督檢查和行政處罰的主體是（）。

A政府價(jià)格主管部門B職工價(jià)格監(jiān)督組織

C消費(fèi)者協(xié)會D居民（村民）委員會

答案：A

82（單選）按照《價(jià)格行政處罰程序規(guī)定》，根據(jù)違法行為的復(fù)雜

程度、情節(jié)輕重程度和處罰難易程度，將價(jià)格行政處罰程序分為簡易

程序、一般程序和（）o

A復(fù)雜程序B聽證程序

C集體審議程序D特殊程序

答案：B

83、對裁定的二審上訴案件的審理期限為（）

A.3個月

B.10日

C.30日

D.15日

答案：C

84、仲裁是（）

A.解決爭端的一種方式，是指雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)

議，自愿將爭議交給第三方做出裁決，爭議雙方有義務(wù)執(zhí)行該裁決的

法律制度

B.規(guī)范和調(diào)整仲裁主體雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱

C.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)

D.當(dāng)事人在仲裁過程中有權(quán)進(jìn)行辯論

答案：A

85、下列管轄當(dāng)中不屬于《刑事訴訟法》規(guī)定的審判管轄的是（）

A.級別管轄

B.專屬管轄

C.地區(qū)管轄

D.專門管轄

答案：B

86、下面哪個不是我國《刑事訴訟法》規(guī)定的強(qiáng)制措施（）

A.拘傳

B.取保候?qū)?/p>

C.監(jiān)視居住

D.拘留和逮捕

E.坐牢

答案：E

87、下列不是民事訴訟的參加人的是（）

A.法人和自然人

C.參加訴訟的當(dāng)事人

D.共同訴訟人

E.訴訟第三人以及訴訟代理人

答案：A

88、根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，下列不屬于民事訴訟的強(qiáng)制措

施的是（）

A.取保候?qū)?/p>

B.拘傳和訓(xùn)誡

C.罰款

D.拘留

答案：A

89、仲裁具有與其他解決爭端不同的特點(diǎn)，下列哪個不屬于其特

點(diǎn)的是（）

A.靈活性、快捷性

B.自愿性

C.獨(dú)立性

D.裁決的強(qiáng)制性

E.可用的證據(jù)多

答案：E

90、下列不屬于成立仲裁委員會應(yīng)具備的條件的是（）

A.有自己的名稱、住所和章程

B.有必要的財(cái)產(chǎn)

C.有該委員會的組成人員

D.有聘任的仲裁員

E.選定的請求仲裁的意思表示

答案：E

91（單選）公民、法人或者其他組織認(rèn)為價(jià)格具體行政行為侵犯其合法

權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起（）內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

A7日B10日

C30日D60日

答案：D

92（單選）根據(jù)《政府制定價(jià)格行為規(guī)則》，下列不屬于專家評審形式

的是（）。

A.組建專家組評審B.專家評審會評審

C.有關(guān)專家分別提出評審意見D.價(jià)格主管部門集體辦公評審

答案：D

93（單選）下列關(guān)于政府定價(jià)成本與企業(yè)會計(jì)成本區(qū)別的說法中，

錯誤的是（）。

A.成本核算目的不同

B.成本核算的基礎(chǔ)不同

C.成本核算所依據(jù)的會計(jì)制度和會計(jì)準(zhǔn)則不同

D.成本補(bǔ)償方式不同

答案：C

94（單選）成本監(jiān)審原則不包括（）。

A.成本相關(guān)性原則B.成本合理性原則

C.成本過度性原則D.成本完整性原則

答案：C

95（單選）成本監(jiān)審?fù)ǔ２徊捎玫姆椒ㄊ牵ǎ?/p>

A.重點(diǎn)審核法B.異常變動分析法

C.合理成本分配法D.定期審核法

答案：D

96（單選）經(jīng)過二十多年的改革，目前我國占主導(dǎo)地位的價(jià)格形式

是（）。

A.政府定價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.市場調(diào)節(jié)價(jià)D.國家定價(jià)

答案：c

97（單選）對公民處以50元以下，對法人或者其他組織處以最高

不超過（）罰款或者警告的行政處罰可以當(dāng)場作出行政處罰決定。

A500B1000

C1500D2000

答案：B

98（單選）對情節(jié)復(fù)雜或者重大價(jià)格違法行為給予較重的行政處

罰，應(yīng)當(dāng)由（）討論決定。

A價(jià)格主管部門辦公會議B價(jià)格主管部門案件審理委員會

C價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)辦公會議D價(jià)格主管部門領(lǐng)導(dǎo)

答案：B

99（單選）價(jià)格違法行為已構(gòu)成犯罪的，政府價(jià)格主管部門應(yīng)該

（）o

A從重處罰B加重處罰

C移送司法機(jī)關(guān)D建議追究有關(guān)人員責(zé)任

答案：C

100（單選）價(jià)格主管部門審理重大、復(fù)雜的價(jià)格違法案件時(shí)，當(dāng)

事人要求聽證的，舉行價(jià)格聽證的費(fèi)用應(yīng)該由（）支付。

A價(jià)格主管部門B當(dāng)事人

C財(cái)政部門D價(jià)格主管部門與當(dāng)事人共同分擔(dān)

答案：A

101、在我國領(lǐng)域內(nèi)無住所的上訴人提出上訴的期限為（）

A.收到判決15日、裁定10日內(nèi)

B.收到判決或裁定后30日內(nèi)

C.收到判決或裁定后15日內(nèi)

D.收到判決或裁定后10日內(nèi)

答案：B

102、下列只能適用申請執(zhí)行的是（）

A.判決書

B.裁定書

C.決定書

D.調(diào)解書

答案：D

103（單選）對案情比較復(fù)雜，可能給予較重行政處罰的價(jià)格違法

案件，適用（）。

A一般程序B簡易程序

C集體審議程序D特殊程序

答案：A

104、下列案件當(dāng)中，訴訟時(shí)效是2年的是（）

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.寄存物品被丟失或毀損的

C.繼承權(quán)糾紛案件

D.出售未合格的商品未聲明的

答案：c

105（單選）價(jià)格監(jiān)測分析的基本形式不包括（）。

A.定期價(jià)格監(jiān)測分析制度B.典型調(diào)查或抽樣調(diào)查

C.應(yīng)急監(jiān)測D.預(yù)警監(jiān)測

答案：D

二、多選

1.按社會經(jīng)濟(jì)用途分，土地可分為（）。［2008年真題］

A.交通運(yùn)輸用地

B.園林、風(fēng)景游覽用地

C.公用事業(yè)用地

D.閑置地

E.未開發(fā)的土地

【答案】ABC

【解析】土地按社會經(jīng)濟(jì)用途可分為工業(yè)用地，商業(yè)用地，交通

運(yùn)輸用地，公用事業(yè)用地，文教、科技和衛(wèi)生用地，行政事業(yè)機(jī)關(guān)用

地，住宅用地，園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地，特殊用地（軍用設(shè)施用地、

監(jiān)獄、垃圾堆放處理場、公墓、火葬場用地）等。D項(xiàng)是按利用程度

分類;E項(xiàng)是按開發(fā)程度與開發(fā)趨勢分類。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括

（）o［2008年真題］

A.共有土地未經(jīng)共有人書面同意

B.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件，但建筑工程未達(dá)到25%

以上

C.對土地權(quán)屬有爭議

D.未領(lǐng)取權(quán)屬證書

E.未按出讓合同約定支付全部出讓金

【答案】ACDE

【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)

定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。a.

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按合同約定開發(fā)，并要支付土地使

用權(quán)出讓金且取得土地使用權(quán)證書；b.屬于房屋建設(shè)工程的，要完成

開發(fā)投資總額的25%以上;c.屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地

或其他建設(shè)用地條件。②共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

這里的共有指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)歸兩個或兩個以上權(quán)利人共同

擁有；共有房地產(chǎn)權(quán)利行使需經(jīng)全體共有人同意。③權(quán)屬有爭議的。

④未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。B項(xiàng)，對成片開發(fā)的土地，達(dá)到工業(yè)

用地或其他建設(shè)用地條件的，就可以轉(zhuǎn)讓;房屋建筑工程的轉(zhuǎn)讓才需

完成開發(fā)投資總額的25%以上。

3.影響住宅用地使用權(quán)價(jià)格的主要區(qū)域因素有（）。［2008年

真題］

A.交通便捷程度

B.地塊形狀因素

C.基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施

D.環(huán)境質(zhì)量

E.規(guī)劃限制

【答案】ACDE

【解析】影響住宅用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素主要有位置、

交通便捷程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制、其他因

素等。B項(xiàng)，地塊形狀因素為個別因素。

4.下面有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，錯誤的有（）o

A.對土地使用權(quán)的價(jià)格鑒證應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍

壞境等因素進(jìn)行

B.出讓土地使用權(quán)要求土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓

金

C.劃撥土地使用權(quán)是一種無償使用辦法

D.建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取無償使用辦法

E.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

【答案】CDE

【解析】C項(xiàng)，我國的劃撥土地使用權(quán)一般是經(jīng)縣級以上人民政

府依法批準(zhǔn)，在土地使用人交納了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、拆遷補(bǔ)償?shù)?/p>

費(fèi)用后，依法“無償”取得的，這里的“無償”是指土地使用者未向

政府交納出讓金;D項(xiàng)，目前，建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取有償

使用辦法;E項(xiàng)，以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，不得單獨(dú)設(shè)定抵押

權(quán)。

5.土地的分類，可按（）標(biāo)準(zhǔn)來分。

A.社會經(jīng)濟(jì)用途

B.經(jīng)濟(jì)地理位置

C.開放程度

D.土地的面積、地形、地質(zhì)

E.開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)

【答案】ABCE

【解析】土地的分類可以按社會經(jīng)濟(jì)用途、經(jīng)濟(jì)地理位置、所有

權(quán)歸屬、利用程度、開放程度與開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)劃分。

6.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面，其中自然特性

主要表現(xiàn)在（）。

A.土地面積的有限性

B.土地的地理位置的可變性

C.土地的不可替代性

D.土地空問位置的固定性，即不可移動性

E.土地的承載能力的有限性

【答案】ACD

【解析】自然特性表現(xiàn)在：土地面積的有限性、土地空間位置的

固定性、土地的不可替代性，土地使用權(quán)的永續(xù)性和增值性等四個方

面，而經(jīng)濟(jì)特性則主要表現(xiàn)在用途多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性、

可壟斷性。B項(xiàng)是土地經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn);E項(xiàng)，土地利用得越好，越能

提高它的生產(chǎn)力和承載力，會隨著其開發(fā)利用程度的提高而增加其使

用價(jià)值。

7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定（）o

A.單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)可以單獨(dú)租賃

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的

外，沒有土地使用期限的限制

E.依法取得了房屋所有權(quán)連同該房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使

用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)

【答案】AE

【解析】B項(xiàng)，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)不得

單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán);C項(xiàng)，劃撥土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃;D項(xiàng)是《土地

管理法》的規(guī)定。

8.集體所有的土地依照法律屬于村民集體所有，其具體原則包括

()o

A.農(nóng)村村民建住宅使用耕地的，報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)

B.出賣、出租住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)

C.使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由縣級人民政

府批準(zhǔn)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，由縣級以

上地方人民政府批準(zhǔn)

E.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)鄉(xiāng)

級人民政府批準(zhǔn)

【答案】ABD

【解析】C項(xiàng)，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，

應(yīng)由鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)，而非縣級人民政府;E項(xiàng)，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口

居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)。

9.土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性決定

的，其表現(xiàn)為（）o

A.土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的供給決定

B.土地使用權(quán)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性

C.土地使用權(quán)價(jià)格由生產(chǎn)成本決定

D.土地使用權(quán)價(jià)格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)

值

E.土地使用權(quán)價(jià)格的上漲性

【答案】BE

【解析】A項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的需求決定，需求的

增加，會使土地使用權(quán)價(jià)格隨之上漲;C項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格并不由

生產(chǎn)成本決定，它的形成無所謂生產(chǎn)成本。

10.影響地價(jià)的一般因素是指土地價(jià)格高低及其變動具有普遍

性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有（）o

A.行政因素

B.環(huán)境因素

C.社會因素

D.面積因素

E.位置因素

【答案】AC

【解析】影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素主要有：一般因素、區(qū)域因

素以及個別因素。其中一般因素有：行政因素、社會因素、經(jīng)濟(jì)因素

以及其他如人口、心理、國際政治經(jīng)濟(jì)等因素。B項(xiàng)，環(huán)境質(zhì)量因素

則是影響住宅地價(jià)格的區(qū)域因素;DE兩項(xiàng)均屬于個別因素范圍

11.按社會經(jīng)濟(jì)用途分，土地可分為（）o[2008年真題]

A.交通運(yùn)輸用地

B.園林、風(fēng)景游覽用地

C.公用事業(yè)用地

D.閑置地

E.未開發(fā)的土地

【答案】ABC

【解析】土地按社會經(jīng)濟(jì)用途可分為工業(yè)用地，商業(yè)用地，交通

運(yùn)輸用地，公用事業(yè)用地，文教、科技和衛(wèi)生用地，行政事業(yè)機(jī)關(guān)用

地，住宅用地，園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地，特殊用地（軍用設(shè)施用地、

監(jiān)獄、垃圾堆放處理場、公墓、火葬場用地）等。D項(xiàng)是按利用程度

分類;E項(xiàng)是按開發(fā)程度與開發(fā)趨勢分類。

12.以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括

（）o[2008年真題]

A.共有土地未經(jīng)共有人書面同意

B.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件，但建筑工程未達(dá)到25%

以上

C.對土地權(quán)屬有爭議

D.未領(lǐng)取權(quán)屬證書

E.未按出讓合同約定支付全部出讓金

【答案】ACDE

【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)

定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。a.

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按合同約定開發(fā)，并要支付土地使

用權(quán)出讓金且取得土地使用權(quán)證書；b.屬于房屋建設(shè)工程的，要完成

開發(fā)投資總額的25%以上;c.屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地

或其他建設(shè)用地條件。②共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

這里的共有指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)歸兩個或兩個以上權(quán)利人共同

擁有；共有房地產(chǎn)權(quán)利行使需經(jīng)全體共有人同意。③權(quán)屬有爭議的。

④未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。B項(xiàng)，對成片開發(fā)的土地，達(dá)到工業(yè)

用地或其他建設(shè)用地條件的，就可以轉(zhuǎn)讓;房屋建筑工程的轉(zhuǎn)讓才需

完成開發(fā)投資總額的25%以上。

13.影響住宅用地使用權(quán)價(jià)格的主要區(qū)域因素有（）o[2008

年真題]

A.交通便捷程度

B.地塊形狀因素

C.基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施

D.環(huán)境質(zhì)量

E.規(guī)劃限制

【答案】ACDE

【解析】影響住宅用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素主要有位置、

交通便捷程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制、其他因

素等。B項(xiàng)，地塊形狀因素為個別因素。

14.下面有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，錯誤的有（）o

A.對土地使用權(quán)的價(jià)格鑒證應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍

壞境等因素進(jìn)行

B.出讓土地使用權(quán)要求土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓

金

C.劃撥土地使用權(quán)是一種無償使用辦法

D.建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取無償使用辦法

E.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

【答案】CDE

【解析】C項(xiàng)，我國的劃撥土地使用權(quán)一般是經(jīng)縣級以上人民政

府依法批準(zhǔn)，在土地使用人交納了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、拆遷補(bǔ)償?shù)?/p>

費(fèi)用后，依法“無償”取得的，這里的“無償”是指土地使用者未向

政府交納出讓金;D項(xiàng)，目前，建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取有償

使用辦法;E項(xiàng)，以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，不得單獨(dú)設(shè)定抵押

權(quán)。

15.土地的分類，可按（）標(biāo)準(zhǔn)來分。

A.社會經(jīng)濟(jì)用途

B.經(jīng)濟(jì)地理位置

C.開放程度

D.土地的面積、地形、地質(zhì)

E.開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)

【答案】ABCE

【解析】土地的分類可以按社會經(jīng)濟(jì)用途、經(jīng)濟(jì)地理位置、所有

權(quán)歸屬、利用程度、開放程度與開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)劃分。

16.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面，其中自然特

性主要表現(xiàn)在()o

A.土地面積的有限性

B.土地的地理位置的可變性

C.土地的不可替代性

D.土地空問位置的固定性，即不可移動性

E.土地的承載能力的有限性

【答案】ACD

【解析】自然特性表現(xiàn)在：土地面積的有限性、土地空間位置的

固定性、土地的不可替代性，土地使用權(quán)的永續(xù)性和增值性等四個方

面，而經(jīng)濟(jì)特性則主要表現(xiàn)在用途多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性、

可壟斷性。B項(xiàng)是土地經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn);E項(xiàng)，土地利用得越好，越能

提高它的生產(chǎn)力和承載力，會隨著其開發(fā)利用程度的提高而增加其使

用價(jià)值。

17.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定

()o

A.單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)可以單獨(dú)租賃

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的

外，沒有土地使用期限的限制

E.依法取得了房屋所有權(quán)連同該房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使

用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)

【答案】AE

【解析】B項(xiàng)，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)不得

單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán);C項(xiàng)，劃撥土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃;D項(xiàng)是《土地

管理法》的規(guī)定。

18.集體所有的土地依照法律屬于村民集體所有，其具體原則包

括（）。

A.農(nóng)村村民建住宅使用耕地的，報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)

B.出賣、出租住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)

C.使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由縣級人民政

府批準(zhǔn)

D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，由縣級以

上地方人民政府批準(zhǔn)

E.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)

鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)

【答案】ABD

【解析】C項(xiàng)，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，

應(yīng)由鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)，而非縣級人民政府;E項(xiàng)，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口

居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)。

19.土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性決定

的，其表現(xiàn)為（）o

A.土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的供給決定

B.土地使用權(quán)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性

C.土地使用權(quán)價(jià)格由生產(chǎn)成本決定

D.土地使用權(quán)價(jià)格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)

值

E.土地使用權(quán)價(jià)格的上漲性

【答案】BE

【解析】A項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的需求決定，需求的

增加，會使土地使用權(quán)價(jià)格隨之上漲;C項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格并不由

生產(chǎn)成本決定，它的形成無所謂生產(chǎn)成本。

20.影響地價(jià)的一般因素是指土地價(jià)格高低及其變動具有普遍

性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有（）o

A.行政因素

B.環(huán)境因素

C.社會因素

D.面積因素

E.位置因素

【答案】AC

【解析】影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素主要有：一般因素、區(qū)域因

素以及個別因素。其中一般因素有：行政因素、社會因素、經(jīng)濟(jì)因素

以及其他如人口、心理、國際政治經(jīng)濟(jì)等因素。B項(xiàng)，環(huán)境質(zhì)量因素

則是影響住宅地價(jià)格的區(qū)域因素;DE兩項(xiàng)均屬于個別因素范圍

21、《招投標(biāo)法》規(guī)定了強(qiáng)制招標(biāo)的范圍有：（）

A.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)

目

B.全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目

C.使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

D.法律規(guī)定的其他項(xiàng)目

答案：ABC

22、下列表述正確的是（）

A.產(chǎn)品質(zhì)量法主要調(diào)整產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理關(guān)系和產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任

關(guān)系

B.縣級質(zhì)量監(jiān)督部門在本行政區(qū)域內(nèi)不能組織監(jiān)督檢查

C.國家監(jiān)督檢查的產(chǎn)品地方不得另行重復(fù)抽查

D.檢查不得向被檢查人收取檢驗(yàn)費(fèi)用

答案：ACD

23、對《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的“消費(fèi)者”理解正確的是

（）

A.消費(fèi)者必須是為“個人生活消費(fèi)需要”而購買或使用商品或接

受服務(wù)

B.個人生活消費(fèi)既包括如食品、用具等物質(zhì)資料消費(fèi)，又包括信

息勞務(wù)消費(fèi)、商業(yè)性勞務(wù)消費(fèi)等勞務(wù)消費(fèi)

C.消費(fèi)者只能是個人即自然人，換言之，法人、其他組織和團(tuán)體

均不屬于消費(fèi)者的范疇

D.農(nóng)民購買、使用直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)資料，如化肥、農(nóng)藥、

農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)機(jī)械等適用《消法》

答案：ABCD

24、受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的消費(fèi)者包括哪幾種類型：（）

A.商品的購買者

B.商品的使用者

C.服務(wù)的接受者

D.第三人

答案：ABCD

25、下列說法正確的是（）

A.招標(biāo)人有權(quán)自由選擇公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)

B.中標(biāo)人不得將中標(biāo)項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓或肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人

C.如果投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本的，即使投標(biāo)符合招標(biāo)文件的要求，也

不得中標(biāo)

D.在由招標(biāo)人決定最終的中標(biāo)人時(shí),招標(biāo)人必須在評標(biāo)委員會推

薦的中標(biāo)候選人中選擇，否則將導(dǎo)致中標(biāo)無效

答案：ABCD

26、下列哪些屬于要約邀請（）

A.寄送的價(jià)目表

B.拍賣公告

C.招標(biāo)公告

D.招股說明書

E.內(nèi)容符合要約規(guī)定的商業(yè)廣告

答案：ABCD

27、下列說法正確的是（）

A.確立了承諾期限的要約不得撤銷

B.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效

C.對格式條款有兩種以上解釋時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款

一方的解釋

D.締約過失責(zé)任違反的是一種先合同義務(wù),且只有賠償損失一種

承擔(dān)方式

答案：ABCD

28,11歲的張某有權(quán)訂立哪些合同不需要法定代理人的追認(rèn)：（）

A.純獲利益的合同

B.簽訂1萬元的借款合同

C.簽訂與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的合同

D.代他父母訂立房屋租賃合同