農(nóng)村宅基買賣合同格式農(nóng)村宅基買賣合同甲方(出售方)：姓名：___________身份證號碼：_____________地址：_________________電話：_______________乙方(購買方)：姓名：___________身份證號碼：_____________地址：_________________電話：_______________鑒于甲方對其名下位于______________地處農(nóng)村的宅基所有權(quán)擁有合法權(quán)益，并愿意將該宅基土地出售予乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“宅基”是指位于___________農(nóng)村的土地，用于建設(shè)住宅或居住用途的所有權(quán)。1.2“宅基買賣合同”是指出售方和購買方之間關(guān)于宅基買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.3“法律法規(guī)”是指中華人民共和國有關(guān)土地管理、宅基管理以及買賣合同法律法規(guī)等規(guī)定。第二條宅基權(quán)利及義務(wù)2.1甲方確認(rèn)自己對宅基的所有權(quán)，并承諾宅基上無任何第三方的權(quán)益。2.2甲方保證已經(jīng)取得相關(guān)土地使用權(quán)或土地所有權(quán)，并在土地流轉(zhuǎn)管理中心完成所有的審批、備案手續(xù)。2.3甲方承諾按照買賣合同的約定，將宅基權(quán)利真實合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4乙方有權(quán)依據(jù)買賣合同的約定持有、使用、處置該宅基，并負(fù)責(zé)辦理宅地承包合同等有關(guān)土地管理手續(xù)。第三條交付、驗收及付款3.1甲方應(yīng)當(dāng)將宅基權(quán)證及所有權(quán)人的身份證、戶口簿等資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定支付全部購房款項，并與甲方進(jìn)行宅基權(quán)證過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)將宅基交付乙方前，完成宅基土地的清理、保潔及符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的清理、裝修等工作。第四條保留權(quán)利4.1若存在與宅基有關(guān)的糾紛或訴訟申請，乙方不得以此為由拖延支付購房款項。4.2甲方保留在宅基權(quán)證過戶完成之前取回宅基的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違約拒絕支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同。5.2若甲方違約未能及時交付宅基權(quán)證或宅基毀損嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同。5.3若一方未按照買賣合同的約定履行義務(wù)，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力及可執(zhí)行性6.1本合同為雙方自愿簽訂的協(xié)議，合法、有效并具有確定性。6.2如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方當(dāng)事人達(dá)成書面協(xié)議并依法進(jìn)行。第七條其他7.1本合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行簽訂和執(zhí)行。7.2本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：簽字：______________年____月____日