常用標準個人房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：________________（出租人）身份證號：________________（出租人身份證號碼）地址：________________（出租房屋地址）乙方：________________（承租人）身份證號：________________（承租人身份證號碼）地址：________________（承租人地址）鑒于甲方是出租該房屋的所有權(quán)人，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，達成以下租賃合同。一、租賃房屋甲方同意將其房屋出租給乙方，房屋的詳細地址為：________________（詳細地址），房屋面積為：________________（平方米）。二、租期本合同的租期為：________________（起始日期）至________________（終止日期），共計租期為________________（月/天）。租賃期限不得超過本合同規(guī)定的時間。三、租金乙方應按約定時間，向甲方支付租金，租金總額為：________________（大寫金額）______________（小寫金額）元。租賃期內(nèi)，租金按________________（月/日）支付，支付日期為每月的________________（某一日）。四、租賃房屋的用途乙方承諾所租賃的房屋僅用于居住，不得從事違法、危險、公共場所、商業(yè)等活動，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。五、維護及修理1.甲方應當保證所出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設施完好、無漏雨、無裂縫。2.如果承租方在使用中損壞了房屋及其設備，承擔修理或賠償?shù)呢熑?。如承租方不能按期維修或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進行維修或賠償，并將相關費用計入租金中。六、承租人的權(quán)利和義務1.在租賃期內(nèi)，乙方享有所租賃房屋的使用權(quán)。2.乙方應當遵守國家相關法律法規(guī)，遵守社區(qū)公約，維護房屋內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生和治安秩序。3.不得將其租用之房屋用于非居住目的活動，不得從事任何違法、危險、公共場所、商業(yè)等活動。4.在使用過程中，保持房屋內(nèi)的設施、用具和物品處于正常狀況，不得毀壞設施及打孔等建筑結(jié)構(gòu)物。5.乙方擅自改變房屋的內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)、水電設施等，須維修原狀或經(jīng)過甲方同意而修改。七、出租人權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)以書面通知乙方參觀其所租賃房屋。2.甲方有權(quán)收取租金，并保證所收租金的合法性。3.甲方有權(quán)依據(jù)國家法律規(guī)定和公共安全需要，限制乙方的活動范圍和時間。4.出租人應提供有關房屋證件、權(quán)證等，確保擁有出租權(quán)主張，不侵犯其他人的權(quán)利。八、違約責任1.如有一方未按本合同約定履行其義務，應賠償對方因此受到的損失。如雙方因違約造成損失，應各自承擔相應的責任。2.如乙方嚴重違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同并永久收回房屋，租金不予退還。3.如甲方嚴重違反本合同條款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的租金及未成熟的盈利之失。九、法律效力和可執(zhí)行性本合同的任何條款無論全部還是部分無效，均不影響合同其他項的有效性。本合同未盡事項由國家法律法規(guī)和有關法律文件原則解決。十、其他事項1.本合同中使用的甲、乙雙方指法律意義上的出租人和承租人，不得擴大或限定雙方的權(quán)利或義務，以外的意義解釋。2.本合同正執(zhí)行期間，甲方對所屬房產(chǎn)處于第三人繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓等向乙方提前通知解除本合同。3.本合同正執(zhí)行期間，如涉及到政府行為干擾或調(diào)整本房產(chǎn)屬性，甲方有權(quán)解除本合同。以上聲明，雙方均知曉、理解、認可并簽字確認。甲方（出租人）：________________（簽字）乙方（承租人）：__