第2頁(yè)，共2頁(yè)物業(yè)管理效勞合同〔三〕〔合同模板——可以修改編輯〕甲方：***公司或***個(gè)人乙方：***公司或***個(gè)人簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理效勞合同〔三〕

甲方：________________方案財(cái)務(wù)部

乙方：________________物業(yè)效勞中心

為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)效勞工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理效勞的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活效勞中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)效勞，管理工作。

〔一〕全院的供電供水效勞管理。

〔二〕綠化，美化，保潔效勞管理。

〔三〕高職中心樓住宿學(xué)生的效勞管理。

〔四〕向?qū)W院交納管理費(fèi)用。

〔五〕醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)效勞管理。

〔六〕水電，校產(chǎn)維修效勞管理。

〔七〕文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的效勞管理。

二、效勞管理工程應(yīng)到達(dá)的要求及效勞管理費(fèi)用。

〔一〕效勞區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，到達(dá)師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬(wàn)元〔包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬(wàn)元，_________萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污〕。

甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______％不獎(jiǎng)不罰；_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_______％以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。

〔二〕院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬(wàn)平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬(wàn)元〔包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等〕。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________％以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予本錢費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

〔三〕收發(fā)室效勞全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)過失，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬(wàn)元。滿意率為________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

〔四〕醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班效勞，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。效勞費(fèi)為_________萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。

〔五〕宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，效勞費(fèi)共________萬(wàn)元〔包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，那么其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為______公里〕。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見，測(cè)評(píng)，滿意率低于_____％者，給予_______元以內(nèi)罰款；滿意率高于_____％者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽(yáng)理工學(xué)院車輛管理方法》執(zhí)行。

〔六〕學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理方法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置方案，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬(wàn)元。

〔七〕供電效勞管理，供水效勞管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原那么上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。假設(shè)達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_________元／度，水價(jià)為_________元／噸〔承包單位除外〕。電費(fèi)：_________萬(wàn)元〔如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電方案，方案內(nèi)局部由學(xué)院另行撥付，超方案局部由乙方向用電單位收取電費(fèi)；對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償效勞的，由學(xué)院下達(dá)用電方案，超方案局部由乙方向使用單位收取〕。水費(fèi)：_________萬(wàn)元〔含綠化用水〕。高壓修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬(wàn)元。

〔八〕做好高職中心樓住宿學(xué)生管理效勞工作〔住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定〕，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。

〔九〕學(xué)生管理

1．加強(qiáng)學(xué)生日常根本道德行為標(biāo)準(zhǔn)的教育和管理。

〔1〕嚴(yán)格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)那么》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。

〔2〕采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________％以內(nèi)。

2．加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。

〔1〕要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________％以內(nèi)。

〔2〕對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備〔本人檢查，證言等〕的根底上，寫出書面處理意見〔含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等〕。

〔3〕嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。

〔4〕每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。

〔5〕謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，假設(shè)發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。

3．狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)去除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。

4．效勞熱情，態(tài)度和藹。假設(shè)效勞人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

5．保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以