第頁共頁住宅買賣協(xié)議書范文住宅買賣協(xié)議書甲方（出售方）：______________（以下簡稱甲方）證件類型：______________證件號碼：______________乙方（購買方）：______________（以下簡稱乙方）證件類型：______________證件號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公開、公正的原則上，協(xié)商一致，就甲方擬出售的住宅（以下簡稱房屋）的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特立此協(xié)議。一、房屋信息1.房屋地址：______________2.房屋所有權(quán)證號：______________3.房屋面積：______________4.房屋結(jié)構(gòu)：______________5.房屋現(xiàn)狀：______________6.使用權(quán)類型：______________7.建筑年代：______________8.占地面積：______________二、交易價格及支付方式1.總價款：人民幣______________元（大寫：______________）。2.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項一次性支付至甲方指定的賬戶。3.房屋買賣契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、過戶手續(xù)辦理1.乙方在支付款項后，雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)得到順利轉(zhuǎn)移。2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不包括因乙方所引起的額外費(fèi)用。四、交房手續(xù)及驗收1.甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后的__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件如車庫、儲物間等完整交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交房時對房屋及相關(guān)附件進(jìn)行驗收，如有瑕疵或損壞，以書面形式通知甲方并要求處理。3.甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)處理乙方提出的問題，確保房屋符合乙方的購房要求。五、違約條款1.任何一方在本協(xié)議生效后拒絕履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的__________%。2.當(dāng)事人一方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金十倍的賠償金，構(gòu)成買賣雙方的最小損失賠償責(zé)任。3.如因不可抗力（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏荒苈男泻贤模瑧?yīng)及時通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下解除合同，但需支付已經(jīng)發(fā)生的必要費(fèi)用。六、附加條款1.本協(xié)議簽訂后雙方不得擅自撤銷或修改，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上確認(rèn)。2.若本協(xié)議中任何一條或幾條條款因相關(guān)法律法規(guī)的變革而無效，不影響其他條款的效力。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、履行或爭議的解決，應(yīng)依法進(jìn)行。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議生效方式1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。3.電子簽名或傳真件與原件具有同等法律效力。4.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______