住宅小區(qū)購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(以下簡稱甲方)：********買受方(以下簡稱乙方)：********甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于************住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1、商品住宅：***號樓***座***號，建筑面積***平方米。2、商鋪：***號樓***號，建筑面積***平方米。3、車位(庫)：***號，建筑面積***平方米。二、上述房屋的價格1、商品住宅：人民幣每平方米***元，合計人民幣：****元。優(yōu)待價為***，實際成交價格為人民幣：***元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)待價為***元，成交價格為****元)2、商鋪：人民幣每平方米****元，合計人民幣：*****元。優(yōu)待價為*****，實際成交價格為人民幣：***元。3、車位：人民幣每間(位)***元，合計人民幣：***元。以上***項合計人民幣：***元(大寫)：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽商定金人民幣***萬元整(其中住宅定金***萬元，商鋪定金***萬元，車位定金***萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。2、分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的***%，計人民幣***元。(已付的定金抵作首期付款)(2)其次期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后***天以內(nèi)，交付總房價款***%，計人民幣***元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后***天以內(nèi)，交付總房價款***%，計人民幣***元。(4)第四期付款：乙方必需在《商品房買賣合同》商定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：******元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3、按揭(商品房個人按揭貸款)：(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的***%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣***元，余額計人民幣***元，由乙方向***辦理個人住房貸款。(買受人的按揭申請由***審批確定，如***認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式)(3)按揭的詳細手續(xù)按貸款有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已認(rèn)真閱讀了甲方供應(yīng)的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清晰合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起**日內(nèi)主動到******售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：1、個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；2、托付他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)托付書和本人身份證；3、單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)托付書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方緣由，乙方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽商定金即轉(zhuǎn)為履商定金。十一、本協(xié)議書全部手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：*******電話：**********電話：**********聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：********經(jīng)辦人：*********經(jīng)辦人：*********通訊地址：*********通訊地址：*********審核人：**********審核人：**********簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日住宅小區(qū)購房合同書(第二篇)合同編號：XXXXX住宅小區(qū)購房合同書甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）鑒于甲方有意購買乙方所建住宅小區(qū)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條購房房屋信息1.1乙方為甲方提供的房屋信息如下：房屋名稱：（根據(jù)實際情況填寫）樓棟號：（根據(jù)實際情況填寫）房屋面積：（根據(jù)實際情況填寫）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)住宅使用權(quán)期限：永久配套設(shè)施：（根據(jù)實際情況填寫）1.2房屋價格：（根據(jù)實際情況填寫）第二條付款方式2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的付款計劃進行支付，具體如下：首付款：（根據(jù)實際情況填寫），在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)支付；按揭貸款：（根據(jù)實際情況填寫），甲方自付首付款后，余款可按照銀行貸款方式支付。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求交付甲方購房房屋，并提供以下配套設(shè)施：（根據(jù)實際情況填寫）第四條房屋驗收4.1甲方應(yīng)在乙方交付房屋（具體時間）后，進行房屋驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出整改要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致的可選擇仲裁或訴訟解決。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：住宅小區(qū)購房合同書(第三篇)住宅小區(qū)購房合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住所/地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住所/地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)，具體地址為[小區(qū)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息：房屋名稱：[房屋名稱]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]樓層：[樓層]戶型：[戶型]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.2房屋銷售價格：總價：[總價]首付款：[首付款]貸款金額：[貸款金額]按揭年限：[按揭年限]貸款利率：[貸款利率]第二條交付與交接2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[交房時間]內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。2.2甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[辦理時間]辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋或不能按照合同約定完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價的百分之[甲方違約金比例]。3.2乙方違約責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕支付首付款或不能按照合同約定完成支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價的百分之[乙方違約金比例]。第四條爭議解決本合同的解釋、效力以及雙方因執(zhí)行本合同而發(fā)生的糾紛，均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條其他約定事項5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。5.2本合同內(nèi)容不得私自修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行修改或解除。5.3本合