廣西南寧租房合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于廣西壯族自治區(qū)南寧市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并已取得該房屋的合法出租許可。1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋所有權(quán)證、聯(lián)系等證明甲方有權(quán)出租該房屋的相關(guān)文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)于驗收后_______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對可能危及乙方安全的隱患及時進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。6.2提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金和押金；乙方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀并交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但需遵守甲方提供的商業(yè)行為準(zhǔn)則。1.2甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)具備必要的商業(yè)設(shè)施，如電力、網(wǎng)絡(luò)等。1.3乙方需按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)活動的宣傳和廣告，不得損害甲方利益。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：2.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件和價格由雙方另行協(xié)商。2.2在租賃期間，如遇市場租金水平變動超過_______%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。2.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋長期使用功能。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，無需提供理由。3.3乙方在租賃期滿后應(yīng)立即搬離，如逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施。4.分租房租賃：特殊條款：4.1乙方不得將房屋分租給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)對其分租行為負(fù)責(zé)，確保分租戶遵守本合同條款。4.3分租戶造成的任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.裝修租賃：特殊條款：5.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需獲得甲方書面同意。5.2裝修方案和材料需符合甲方要求，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方的身份。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。4.房屋平面圖：要求：包括房屋的布局和尺寸，以便雙方明確租賃范圍。5.裝修方案（如適用）：要求：詳細(xì)說明裝修的設(shè)計、材料和預(yù)計完成時間，需甲方書面批準(zhǔn)。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：建立明確的租金支付提醒機(jī)制，如提前發(fā)送支付通知。2.房屋維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋損壞或丟失物品：解決辦法：在合同中規(guī)定物品清單和損壞賠償標(biāo)