2024年工業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(目錄版)2024年工業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(目錄版)/2024年工業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(目錄版)工業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于：____________________。1.2廠房面積為：____________________平方米。1.3廠房租賃用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。第五條廠房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，保證廠房的安全、整潔。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.4乙方對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或放棄裝修及增設(shè)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聫S房無法使用，雙方均有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求高的工業(yè)園區(qū)增加條款：a.乙方在使用廠房過程中，必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。b.乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。c.如乙方因環(huán)保問題被政府部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：高安全標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)增加條款：a.乙方必須遵守工業(yè)園區(qū)的安全管理制度，確保生產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提供必要的安全防護(hù)設(shè)備。c.如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)事故調(diào)查及善后處理的責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：高能耗工業(yè)園區(qū)增加條款：a.乙方應(yīng)合理使用能源，采取措施降低能耗。b.乙方應(yīng)定期對能源使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并向甲方報(bào)告。c.如乙方能源使用超出正常范圍，甲方有權(quán)要求乙方采取措施降低能耗，或按照超出部分的能源費(fèi)用進(jìn)行額外收費(fèi)。4.特殊應(yīng)用場合：特殊地理位置的工業(yè)園區(qū)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)所在地的特殊地理位置管理規(guī)定。b.乙方在生產(chǎn)活動中，應(yīng)注意保護(hù)周邊的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)。c.如乙方因違反地理位置管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.特殊應(yīng)用場合：特殊氣候條件的工業(yè)園區(qū)增加條款：a.乙方應(yīng)采取必要的措施，應(yīng)對特殊氣候條件對生產(chǎn)活動的影響。b.乙方在生產(chǎn)活動中，應(yīng)注意防范自然災(zāi)害，確保安全生產(chǎn)。c.如乙方因未能有效應(yīng)對特殊氣候條件，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.廠房平面圖要求：必須是最新版本的圖紙，標(biāo)注清晰，包括廠房的尺寸、分區(qū)、出入口等信息。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、購置年份等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)，加蓋甲方公章的復(fù)印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)，加蓋乙方公章的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃用途的變更注意事項(xiàng)：乙方如需變更租賃用途，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.租金支付逾期注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.廠房及設(shè)施的維護(hù)注意事項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)