文化地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整，用于文化地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以文化地產(chǎn)項(xiàng)目部分物業(yè)權(quán)益抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債物業(yè)權(quán)益1.甲方同意將其擁有的文化地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）部分物業(yè)權(quán)益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等，作為對(duì)乙方借款的抵債物。2.抵債物業(yè)的具體位置、面積、樓層、戶型等詳見(jiàn)附件《抵債物業(yè)清單》。3.甲方保證抵債物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、抵債金額及支付方式1.雙方確認(rèn)，甲方借款本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整。2.甲方將抵債物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，用以抵消借款本金及利息。抵債物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值不低于借款本金及利息總額。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債物業(yè)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、物業(yè)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理抵債物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置。四、甲方承諾1.甲方保證抵債物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)解決抵債物業(yè)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保乙方順利取得物業(yè)權(quán)屬。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。五、乙方承諾1.乙方同意以甲方提供的抵債物業(yè)權(quán)益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余借款本金及利息。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵債物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方法為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方法為：剩余借款本金×日利率×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付完畢全部借款本金及利息之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-文化地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、抵債物業(yè)權(quán)益四、抵債金額及支付方式五、物業(yè)交付及過(guò)戶六、甲方的承諾七、乙方的承諾八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整，用于文化地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以文化地產(chǎn)項(xiàng)目部分物業(yè)權(quán)益抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.“文化地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有并正在開(kāi)發(fā)的文化地產(chǎn)項(xiàng)目，位于________________。2.“抵債物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方的文化地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分物業(yè)權(quán)益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等。3.“借款本金”指甲方從乙方處借得的款項(xiàng)總額，為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整。4.“利息”指甲方根據(jù)借款協(xié)議應(yīng)支付的利息，計(jì)算方法為：借款本金×年利率×借款期限。三、抵債物業(yè)權(quán)益1.甲方同意將其擁有的文化地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分物業(yè)權(quán)益，包括但不限于商鋪、寫字樓、公寓等，作為對(duì)乙方借款的抵債物。2.抵債物業(yè)的具體位置、面積、樓層、戶型等詳見(jiàn)附件《抵債物業(yè)清單》。3.甲方保證抵債物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。四、抵債金額及支付方式1.雙方確認(rèn)，甲方借款本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整。2.甲方將抵債物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，用以抵消借款本金及利息。抵債物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值不低于借款本金及利息總額。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債物業(yè)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。五、物業(yè)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理抵債物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置。六、甲方的承諾1.甲方保證抵債物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)解決抵債物業(yè)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保乙方順利取得物業(yè)權(quán)屬。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。七、乙方的承諾1.乙方同意以甲方提供的抵債物業(yè)權(quán)益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵債物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余借款本金及利息。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵債物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方法為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方法為：剩余借款本金×日利率×逾期天數(shù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付完畢全部借款本金及利息之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：________________附件：《抵債物業(yè)清單》附件列表：1.抵債物業(yè)清單2.借款協(xié)議3.抵債物業(yè)權(quán)屬證明文件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.抵債物業(yè)：指甲方擁有的文化地產(chǎn)項(xiàng)目中用于抵償債務(wù)的部分物業(yè)權(quán)益，包括商鋪、寫字樓、公寓等。2.借款本金：指甲方從乙方處借得的款項(xiàng)總額。3.利息：指甲方根據(jù)借款協(xié)議應(yīng)支付的利息。4.過(guò)戶手續(xù)：指甲方將抵債物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方所需的法定手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。5.稅費(fèi)：指在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵債物業(yè)的權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)抵債物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保其權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵債物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.抵債物業(yè)的交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將抵債物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。乙方在接收物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置。4.借款本息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余借款本金及利息。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)抵債物業(yè)的權(quán)屬問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以確認(rèn)抵債物業(yè)的權(quán)屬情況。2.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)程的順利進(jìn)行。3.針對(duì)抵債物業(yè)的交付，雙方應(yīng)在合同中明確交付的時(shí)間、條件等，并在交付過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保物業(yè)的正常使用。4.針對(duì)借款本息的支付，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求其支付違約金。5.針對(duì)合同解除或終止，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟，解決爭(zhēng)