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第頁共頁西安市房屋出租合同[出租人]姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：[承租人]姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于出租人擁有位于西安市（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，承租人愿意租賃該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（填寫出租房屋的詳細地址）2.房屋結構及面積：（填寫房屋的結構和面積）第二條租賃期限1.租賃期限為（填寫租賃的起止日期），共計（填寫租賃的月數(shù)）個月。2.如租賃期屆滿，且雙方無異議，則可以續(xù)簽合同。第三條房租與支付方式1.租賃期內，承租人每月應按照（填寫具體金額）元支付房屋租金。2.承租人應按照約定時間在每月（填寫租金支付日）前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶或者直接支付給出租人。第四條房屋使用及維護1.承租人在租賃期內享有正常使用并履行相應的維護義務。2.承租人不得將房屋轉租給其他未經(jīng)出租人同意的第三方。3.若承租人對房屋造成損壞，應承擔相應維修費用。第五條房屋設施及設備1.出租人應保證所出租的房屋處于正常使用狀態(tài)并具備基本生活設施和居住條件。2.承租人租賃期內如發(fā)現(xiàn)房屋設施或設備損壞或故障，應及時通知出租人進行維修。第六條房屋維修與裝修1.出租人負責房屋結構及設備的大修，承租人負責日常及小修。具體維修事項應及時協(xié)商并達成一致意見。2.承租人如需對房屋進行裝修，應在事先征得出租人同意，并承擔裝修所需的費用和恢復原狀所產生的費用。第七條違約責任1.若承租人在租賃期內逾期繳納房租超過（填寫天數(shù)）天以上，則按照每天違約金額為（填寫金額）元的標準向出租人支付逾期違約金。2.若承租人違反本合同約定將房屋轉租或違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除1.在租賃期內，若出現(xiàn)以下情況，本合同將自動解除：（1）出租人將房屋出售或出租給第三方。（2）承租人無故搬離并且逾期未支付租金。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的應解除合同的情形。2.若因承租人原因導致合同解除，承租人應承擔解除合同的相關費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項（可根據(jù)實際情況自行增加相應條款）第十一條合同生效本合同經(jīng)出租人和承租人雙方簽字蓋章后生效，并各自保留一份原件。出租人：承租人：簽字：

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