農(nóng)場運行方案一．活動目標(biāo)1、情感維系經(jīng)過此次活動加強和老用戶溝通交流，答謝、回饋用戶，借情感手段，維系和老用戶之間感情，塑造良好口碑，深度利用老業(yè)主親戚好友等紐帶關(guān)系，加緊云峰山莊別墅和新項目月季花城多層銷售。2、促進(jìn)銷售云峰山莊農(nóng)場為了讓市民們生活得更綠色，離自然更近些，建造農(nóng)場供業(yè)主體驗享受田園農(nóng)耕生活，讓市民們“自己播種，自己施肥，菜怎么長大，自己清楚，吃起來放心，農(nóng)村空氣也好，干干農(nóng)活也會很舒心?！币赃@種方法，經(jīng)過用戶切身感受、口碑宣傳，吸引、積蓄潛在用戶加入，形成新用戶，同時輔以促銷政策，促進(jìn)銷售。活動內(nèi)容一.開園時間（待定）開園慶典時間：3月1日8:30——9:30用戶體驗時間：3月1日9:45——11:00用戶認(rèn)租時間：3月1日11:10——11:30二．針對客群：關(guān)鍵針對群體：正承·云峰山莊別墅業(yè)主及云峰山莊和月季花城關(guān)鍵意向購買用戶次要針對群體：老業(yè)主好友、來訪用戶等三：農(nóng)場規(guī)模計劃15畝地，其中租賃地5畝，體驗及訂購區(qū)2畝，小區(qū)食堂供給地3畝，倉庫和服務(wù)站占地5畝。1.農(nóng)場周圍建有倉庫用來存放工具和肥料及菜種。2.建有服務(wù)站并有專員值班，為業(yè)主提供服務(wù)和提議。3.農(nóng)場配有專車，用于工具肥料運輸及為業(yè)主運輸蔬菜所用。4.農(nóng)具由服務(wù)站提供并統(tǒng)一管理，業(yè)主也可自行購置，項目無償向業(yè)主提供菜種和有機肥。四.農(nóng)場計劃1．菜地（1）、劃分計劃出5畝土地，實施租賃制認(rèn)領(lǐng)。（2）、以年為最低單位，業(yè)主認(rèn)領(lǐng)一塊（或以上）菜地并交納所需費用，即可掛牌標(biāo)明菜地歸屬權(quán)，業(yè)主自選種植套餐種類。（3）、業(yè)主可隨時在工作人員陪同指導(dǎo)下打理，平時由農(nóng)莊提供整年管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（4）、收獲之時農(nóng)場通知業(yè)主來收取果實，或收取運輸費用替業(yè)主運輸上門。2．采摘體驗劃出2畝體驗地塊用于用戶（包含別墅及月季花城）短期體驗。留出供散客采摘部分，農(nóng)莊以相對優(yōu)惠價格收取費用。餐飲、購置農(nóng)莊自產(chǎn)其它農(nóng)產(chǎn)品等另行平價收費。3．小區(qū)食堂原料供給地（1.）計劃出3畝土地，作為小區(qū)食堂蔬菜供給地。設(shè)置專員進(jìn)行管理，進(jìn)行澆水、施肥、除草、間苗，整枝、搭架、除蟲和牲畜喂養(yǎng)等工作。五．用戶認(rèn)購：土地資源有限，先到先得。1.實地考察農(nóng)場、選擇區(qū)域面積（20,30,40）；2.地塊采取租賃（自耕自種型，托管型）形式，以年為單位，最低為一年；租地費用面積（平米）自耕自種型年（元/年）托管型（元/年）提議租種群體2010001500有孩子三口之家301500有老人四口之家或五口之家402500家里人口較多或親戚好友較多家庭提示：凡在3月1日前預(yù)訂一律折扣優(yōu)惠入駐或無償享用5種有機蔬菜30天（無償快遞送貨到家，無償每七天送一次有機蔬菜，共送四面）。3.假如您不想租地也能夠選擇直接訂購我們有機蔬菜配送產(chǎn)品。4.簽署協(xié)議、為自己菜地命名，工作人員為業(yè)主制作標(biāo)志；5.選擇種植。菜園訂于3月（暫定）開園正式營業(yè)，現(xiàn)在推出迎新優(yōu)惠活動：3月1日前及當(dāng)日預(yù)訂一律折扣優(yōu)惠或無償享用5種有機蔬菜30天（無償快遞送貨到家，無償每七天送一次有機蔬菜，共送四面。）早租早種，折扣價格租期更長！農(nóng)場運行步驟1.開園當(dāng)日步驟：事項時間程序內(nèi)容18:30簽到售樓處臺階，活動用戶進(jìn)入銷售中心，活動用戶在引導(dǎo)員率領(lǐng)下前往農(nóng)場大門處，主持人宣講，領(lǐng)造成開園辭。29:15用戶體驗前準(zhǔn)備主持人宣講用戶認(rèn)租規(guī)則，發(fā)放用戶體驗工具39:45用戶體驗引導(dǎo)員率領(lǐng)用戶在指定地塊，進(jìn)行耕種體驗411:00體驗結(jié)束引導(dǎo)員率領(lǐng)大家回到銷售中心511:10認(rèn)租發(fā)放認(rèn)租表，進(jìn)行認(rèn)租611:30活動結(jié)束農(nóng)場日常運行步驟：1.自耕自種型，業(yè)主需每七天不定時到農(nóng)場進(jìn)行播種、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作，農(nóng)場有專門人員進(jìn)行巡查，對于地塊中出現(xiàn)問題業(yè)主進(jìn)行立即提醒。2.代耕代種即托管型，業(yè)主選擇播種喜愛蔬菜，農(nóng)場提供澆水、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有專門人員進(jìn)行巡查，對于地塊中出現(xiàn)問題業(yè)主進(jìn)行立即治理。3.體驗區(qū)地塊，專員進(jìn)行管理，進(jìn)行澆水、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有專門人員進(jìn)行巡查，對于地塊中出現(xiàn)問題業(yè)主進(jìn)行及時治理。定時進(jìn)行采摘體驗。對于訂購蔬菜業(yè)主，定時通知蔬菜類型，并進(jìn)行配送。4.小區(qū)食堂原料供給地，專員進(jìn)行管理，進(jìn)行澆水、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有專門人員進(jìn)行巡查，對于地塊中出現(xiàn)問題業(yè)主進(jìn)行立即治理。也能夠平價賣給業(yè)主。5.業(yè)主平時所用工具及肥料，有服務(wù)站統(tǒng)一提供。服務(wù)站依據(jù)節(jié)氣，為業(yè)主提供信息服務(wù)。6.對于訂購蔬菜業(yè)主，由服務(wù)站搜集信息后，定時為業(yè)主運輸蔬菜。大約一周一次，種類和數(shù)量由業(yè)主自由選擇。四．場地包裝開園當(dāng)日：農(nóng)場立一個拱門，條幅內(nèi)容：云峰山莊農(nóng)場濃情啟幕。農(nóng)場大門處樹立桁架，說明活動內(nèi)容，桁架尺寸：6米*4.6米農(nóng)場周圍插彩旗人員安排場地域域人員數(shù)量責(zé)任人操作人員職責(zé)停車區(qū)3保安引導(dǎo)用戶停車簽到區(qū)1置業(yè)顧問論派留下用戶信息引導(dǎo)員3負(fù)責(zé)引導(dǎo)用戶主持人1體驗區(qū)5發(fā)放用戶體驗工具攝影區(qū)1負(fù)責(zé)拍照銷售區(qū)2置業(yè)顧問用戶接待，登記協(xié)調(diào)2負(fù)責(zé)和各方溝通和協(xié)調(diào)工作日常運行倉庫保管員3負(fù)責(zé)倉庫工具保管及更新服務(wù)站5負(fù)責(zé)為用戶提供意見及為用戶打理菜地巡查員3負(fù)責(zé)農(nóng)場菜地維護(hù)及安全物料需求及資金預(yù)算1.開園物料及費用區(qū)域名稱數(shù)量單價總價備注入口處，農(nóng)場處展板106120活動內(nèi)容宣傳外場條幅14040活動宣傳桁架及畫面48㎡402240宣傳單頁印刷300000.1648003萬份單張用于前期造勢短信000.0510000派單人職員資4人*5天601200后勤礦泉水40140體驗處耕種工具（鐵鍬，鋤頭等）50301500用戶體驗用菜種3015450費用累計5590短信費用及單頁印刷費用為正常推廣費用，在每個月資金計劃中申請，不計算在內(nèi)2.日常維護(hù)物料及費用名稱數(shù)量單價總價備注倉于工具，菜種，肥料等存放服務(wù)站（包含電腦，