安置房買賣合同樣本常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****(以下簡稱甲方)身份證號碼：***(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號碼：*****以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：****(以下簡稱乙方)身份證號碼：***(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號碼：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在***********，位于第*層，共*套，房屋門牌號為*****，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***(供應(yīng)圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、本合同中所述房屋為************的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：******成交價格為：總價人民幣*****元(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第四條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在****年**月**日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于****年**月**日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。第五條、房屋交付：甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的。違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按商定房屋交付之日其次天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸XX(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方應(yīng)在**日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在**日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。假如此項房產(chǎn)在****年**月**日前因國家對此房產(chǎn)的政策緣由(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要根據(jù)同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。2、乙方依據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。3、本合同商定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。4、當(dāng)房屋因**市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。5、當(dāng)消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期**日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期**日即為違約；8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期**日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期**日即為違約；9、甲乙雙方有意拖延辦理過戶，每逾期**日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期**日即為違約；第九條、本合同主體1、甲方是*****共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是*********，代表人是******。第十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(****年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)*****份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：***身份證號碼：***電話：**********年**月**日乙方(簽章)：***身份證號碼：***電話：**********年**月**日見證方(中間人)：******年**月**日安置房買賣合同樣本常用版(第二篇)安置房買賣合同摘要：本合同由賣方和買方雙方自愿訂立，就買賣安置房的事項作出協(xié)議，并共同遵守。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，維護各自的權(quán)益。合同內(nèi)容簡潔明了，確保雙方權(quán)益有序進行。1.合同雙方及聯(lián)系方式：賣方：姓名：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：地址：聯(lián)系電話：2.物業(yè)信息：房產(chǎn)證號：房屋坐落：房屋面積：3.買賣價格及支付方式：買方同意以人民幣支付以下金額作為購買安置房的價格：金額（大寫）：金額（小寫）：買方支付方式：（如：一次性支付/分期支付，請注明具體支付時間和方式）4.過戶及交付：4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方收到完整的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時通知賣方，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過戶所需費用由雙方自行承擔(dān)。4.2交付條件：買方確認(rèn)已對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等進行全面檢查，并認(rèn)可其質(zhì)量和條件。買方應(yīng)在房屋交付前提供合格的驗房報告。賣方應(yīng)確保房屋在交付時處于可居住狀態(tài)。5.風(fēng)險及責(zé)任：5.1房屋質(zhì)量責(zé)任：賣方保證房屋的質(zhì)量符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由于房屋建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。買方在合理使用房屋期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)房屋，而非因買方原因引起的損壞賣方不承擔(dān)責(zé)任。5.2不可抗力：對于由于不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但合同履行的其他條款不受影響。6.解決爭議：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)司法機關(guān)解決。7.合同生效及終止：7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2合同終止：合同有效期屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。一方承擔(dān)終止合同的違約責(zé)任時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。注：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。賣方簽字：日期：買方簽字：日期：安置房買賣合同樣本常用版(第三篇)安置房買賣合同合同編號：【填寫】簽訂日期：【填寫】甲方：【填寫買方名稱】（以下簡稱“買方”）地址：【填寫買方地址】身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】乙方：【填寫賣方名稱】（以下簡稱“賣方”）地址：【填寫賣方地址】身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】鑒于：1.根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，以及甲方符合安置條件，乙方同意出售其所有的安置房（以下簡稱“房屋”）；2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成一致意見。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況房屋坐落地址：【填寫房屋地址】房屋戶型及建筑面積：【填寫房屋戶型及建筑面積】產(chǎn)權(quán)證號：【填寫產(chǎn)權(quán)證號】房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修程度等】（注：房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)）第二條房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付買房款項。3.買賣雙方同意將房屋買賣價格以以下方式支付：（1）【填寫支付方式1】：【填寫支付方式1的具體方式及時間節(jié)點】；（2）【填寫支付方式2】：【填寫支付方式2的具體方式及時間節(jié)點】。第三條房屋交付及權(quán)屬變更1.房屋交付：（1）買方在支付全部買房款項后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件及資料交付買方；（2）房屋交付時，買方有權(quán)對房屋及相關(guān)附件進行驗收。2.權(quán)屬變更：（1）買方支付全部買房款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）買方自收到房屋權(quán)屬證書之日起，享有該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交付和權(quán)屬變更手續(xù)辦理的具體時間、地點和相關(guān)費用由雙方共同商定。第四條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對房屋使用、處分，并承擔(dān)與此相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；2.買方有責(zé)任按時支付合同約定的買房款項；3.買方承諾自行辦理相關(guān)貸款或支付其它自籌資金，保證支付所有與本次房屋交易相關(guān)的費用。第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)按時將房屋及相關(guān)附件交付買方；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；3.賣方保證其對房屋的權(quán)利是合法有效的，并保證房屋不受限制、不受抵押等不良影響。第六條房屋質(zhì)量及保修1.賣方保證其所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承諾在交付房屋之后【填寫保修期限】內(nèi)負(fù)責(zé)修繕和保養(yǎng)；2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修理或更換；3.買方在使用房屋過程中，應(yīng)合理保養(yǎng)和維護房屋，若因買方不當(dāng)使用或保養(yǎng)造成房屋損壞，賣方不負(fù)責(zé)修理或更換。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件；2.本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式成文；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同解除和違約責(zé)任1.若雙方協(xié)商一致并以書面形式同意解除本合同，則本合同自解除合同之日起終止；2.若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起