PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地租賃合同范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方宅基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于：________________（具體位置）。1.2宅基地面積為：________________平方米。1.3宅基地用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前一次性支付當(dāng)年的租金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的宅基地合法合規(guī)，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)保證宅基地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)合理使用宅基地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、宅基地基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件一：宅基地平面圖附件二：租金支付憑證樣式附件三：租賃合同解除協(xié)議范本正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、宅基地基本信息2.1甲方出租的宅基地位于：________________（具體位置）。2.2宅基地面積為：________________平方米。2.3宅基地用途為：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前一次性支付當(dāng)年的租金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的宅基地合法合規(guī)，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)保證宅基地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)合理使用宅基地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件請(qǐng)參考附件一至附件三。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：宅基地平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：租賃合同解除協(xié)議范本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變宅基地用途。3.乙方將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方在宅基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方未保證宅基地基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.甲方未解決宅基地的權(quán)屬糾紛。法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員，用于建造住宅的土地。2.出租方：指擁有宅基地所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，將宅基地出租給他人使用。3.承租方：指支付租金并使用出租方宅基地的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的宅基地租賃有效期。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.宅基地的權(quán)屬問(wèn)題：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地的權(quán)屬證明，確保出租方有權(quán)出租。2.租賃用途的約定：合同中應(yīng)明確約定宅基地的用途，避免承租方擅自改變用途。3.租金支付與憑證：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，并提供租金支付憑證樣式。4.宅基地維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)約定宅基地的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保宅基地的正常使用。5.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定合同解除的條件和程序，以及合同終止后的相關(guān)事宜。解決方法：1.針對(duì)宅基地權(quán)屬問(wèn)題，簽訂合同前，可要求出租方提供宅基地權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.為避免承租方擅自改變用途，可在合同中約定違約金或違約責(zé)任，以此約束承租方按約定用途使用宅基地。3.為確保租金支付，可在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，并提供租金支付憑證樣式，以便雙方留存憑證。4.宅基地維修保養(yǎng)方面，可在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保宅基地的正常使用。5.針對(duì)違約責(zé)任，合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在發(fā)生