南寧市房屋租賃合同【多場合】南寧市房屋租賃合同【多場合】南寧市房屋租賃合同【多場合】南寧市房屋租賃合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，甲方同意將租賃房屋出租給乙方。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等，具體用途在附件一中明確。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，具體支付方式在附件二中明確。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，合同中需注意的條款是租賃期限和租金支付方式。學(xué)生通常需要在校期間租房，因此租賃期限要與學(xué)生的學(xué)籍時(shí)間相匹配。學(xué)生可能沒有穩(wěn)定的收入來源，租金支付方式可以靈活一些，比如按學(xué)期支付或由家長擔(dān)保。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時(shí)，合同中需注意的條款是租賃房屋的用途和維修保養(yǎng)責(zé)任。白領(lǐng)可能需要將房屋用于居住和辦公，因此在合同中要明確房屋的用途。另外，維修保養(yǎng)責(zé)任也要明確劃分，以免日后發(fā)生糾紛。3.商家租房商家租房時(shí)，合同中需注意的條款是租賃房屋的用途和租賃期限。商家租房通常用于經(jīng)營，因此在合同中要明確房屋的商用性質(zhì)。同時(shí)，商家可能需要根據(jù)經(jīng)營狀況調(diào)整租賃期限，合同中可以設(shè)置靈活的續(xù)租條款。4.家庭租房家庭租房時(shí)，合同中需注意的條款是租金支付方式和維修保養(yǎng)責(zé)任。家庭租房通常需要考慮家庭成員的生活需求，租金支付方式可以設(shè)置為按月支付，減輕家庭負(fù)擔(dān)。另外，維修保養(yǎng)責(zé)任要明確劃分，確保家庭生活的舒適和安全。5.短期租房短期租房時(shí)，合同中需注意的條款是租賃期限和租金支付方式。短期租房的租賃期限通常較短，合同中可以設(shè)置靈活的租賃期限，滿足租房者的需求。租金支付方式也可以根據(jù)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，如按天支付或按周支付。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞：在租賃過程中，房屋設(shè)施設(shè)備可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法是及時(shí)與房東溝通，明確維修責(zé)任，由房東負(fù)責(zé)維修或與房東協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金逾期：如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，可能導(dǎo)致租金逾期支付。解決辦法是提前與房東溝通，說明情況，爭取房東的理解和寬限期，避免產(chǎn)生滯納金。3.合同提前解除：如果需要提前解除合同，比如工作變動(dòng)等原因，解決辦法是與房東進(jìn)行溝通，說明原因，協(xié)商解除合同的事宜，盡量避免違約金的支付。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，解決辦法是與房東進(jìn)行溝通，說明情況，征得房東的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.附屬設(shè)施使用：在使用租賃房屋的附屬設(shè)施時(shí)，如停車位、健身房等，解決辦法是了解清楚使用規(guī)則和費(fèi)用，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。三、原始合同所需附件1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋用途說明2.房屋租賃合同附件二：租金支付方式說明3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.房屋租賃合同附件五：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)則及費(fèi)用房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方簽字生效了。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金每月按時(shí)給，逾期支付要挨罰。保證金別忘交，房屋完好退還你。維修保養(yǎng)要分清，甲方主體乙方內(nèi)。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。變更解除要書面，簽字蓋章才算數(shù)。爭議解決選法院，和平解決最省心。補(bǔ)充協(xié)議可另簽，雙方同意才有效。五種場景要留意，學(xué)生白領(lǐng)商家家。學(xué)生租房期限配，租金支付要靈活。白領(lǐng)商用要明確，維修責(zé)任要分清。商家租房商用定，租賃期限要靈活。家庭租房月支付，維修保養(yǎng)要安全。短期租房期限短，租金支付要調(diào)整。實(shí)際問題要解決，房屋