2024年商品房房屋租賃合同-PAGE2024年商品房房屋租賃合同-PAGE商品房房屋租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋面積：__________2.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：__________2.5乙方租賃房屋用途：__________2.6乙方租賃房屋期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.7甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的規(guī)定，具備居住條件，并承諾在租賃期間負責房屋的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第三章：租金及支付方式3.1租金標準：__________3.2租金支付方式：__________3.3租金支付時間：__________3.4甲方應在收到租金后開具合法的收費憑證，并保證在租賃期間不得隨意提高租金。第四章：押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：__________4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備的賠償。4.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應賠償?shù)馁M用后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境，不得擾民。5.3甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對乙方使用過程中出現(xiàn)的損壞及時進行維修。5.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。5.5乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應按甲方要求進行賠償。5.6租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀，交還給甲方。第六章：房屋維修責任6.1甲方應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用前符合約定的使用標準，并對房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。6.2在租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的大修，乙方應負責日常使用中的小修和維護。6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理。6.4甲方進行維修時，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。6.5甲方未能及時履行維修義務(wù)，導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章：租賃期間的費用7.1乙方在租賃期間應承擔的費用包括：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2乙方應在每月指定時間內(nèi)自行繳納上述費用，并將繳費憑證留存?zhèn)洳椤?.3甲方不得擅自提高物業(yè)管理費等費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4乙方未按時繳納費用的，甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)補繳，逾期未補繳的，甲方有權(quán)解除本合同。第八章：租賃合同的變更與解除8.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2甲方因房屋出售、拆遷等原因需解除本合同的，應提前30日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金和押金。8.3乙方因個人原因需解除本合同的，應提前30日書面通知甲方，甲方有權(quán)沒收乙方全部或部分押金，并要求乙方承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。8.4在租賃期間，如遇不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九章：違約責任9.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________9.2乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。9.3甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在訴訟過程中，甲乙雙方應依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)，并承擔相應的訴訟費用。10.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式全部或部分轉(zhuǎn)移租賃權(quán)給第三方。11.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應提前30日向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租，并有權(quán)調(diào)整租金標準。11.3乙方違反上述規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。11.4乙方同意，在轉(zhuǎn)租或分租期間，甲方有權(quán)隨時檢查房屋使用情況，乙方應予以配合。第十二章：合同終止與續(xù)租12.1租賃期滿前30日，甲乙雙方應就合同續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。12.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在7日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀，交還給甲方。12.3乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。12.4甲方應在乙方搬離并結(jié)清所有費用后，將剩余押金無息退還乙方。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、要求等，甲乙雙方應以書面形式送達對方。13.2通知、要求等送達對方的方式為：專人送達、掛號郵寄、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式。13.3通知、要求等送達對方后，即視為已送達。以電子郵件、短信等方式送達的，對方收到時間為送達時間。13.4甲乙雙方應確保提供給對方的聯(lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式變更，應在變更后3日內(nèi)通知對方。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在簽訂、履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或允許第三方使用、掌握上述商業(yè)秘密、個人隱私等。14.3本合同終止或解除后，甲乙雙方仍應遵守本合同保密條款的規(guī)定。14.4甲乙雙方違反本合同保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十五章：其他約定15.1本合同未盡