租賃合同終止條件規(guī)定附件：租賃合同終止條件規(guī)定詳細說明甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下終止條件規(guī)定。二、終止條件雙方協(xié)商一致終止：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本租賃合同，終止日期由雙方協(xié)商確定。甲方解除合同：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，解除合同的條件如下：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞嚴重的；（3）乙方違反合同約定，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押的；（4）乙方違反合同約定，從事違法活動的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。乙方解除合同：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，解除合同的條件如下：（1）甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴重影響乙方利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。三、終止合同的程序甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)等事項。甲方解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方，說明解除合同的理由，并在合同解除前妥善安排乙方騰退租賃房產(chǎn)。乙方解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲方，說明解除合同的理由。四、終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)騰退給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)變更登記、退還押金等。五、違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或者未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方合法權(quán)益，遵循法律法規(guī)。如有需要，請根據(jù)實際情況進行補充或修改。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：應(yīng)用場合：商業(yè)租賃規(guī)定乙方租賃用途限于商業(yè)目的，不得用于非法活動；明確乙方營業(yè)時間及可能導(dǎo)致噪音、污染等影響周邊居民生活的限制；規(guī)定乙方在租賃期間進行裝修改造需事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用；明確乙方在租賃期滿后對于裝修改造的遺留問題應(yīng)如何處理；增加關(guān)于消防安全、衛(wèi)生管理等特殊要求的條款。應(yīng)用場合：住宅租賃規(guī)定乙方租賃用途限于居住，不得改變住宅性質(zhì)；明確乙方在租賃期間進行裝修改造需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意；規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；明確乙方在租賃期滿后對于裝修改造的遺留問題應(yīng)如何處理；增加關(guān)于住宅維修、公共設(shè)施使用等特殊要求的條款。應(yīng)用場合：短期租賃規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，明確短期租賃的特殊規(guī)定；針對短期租賃，規(guī)定乙方提前終止合同的違約金或賠償責任；明確乙方在租賃期間對于租賃物品的保管、愛護責任；增加關(guān)于臨時變更租賃物品或租賃期限的條款；規(guī)定乙方在租賃期滿后應(yīng)按約定退還租賃物品，并承擔相關(guān)費用。應(yīng)用場合：長期租賃規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，明確長期租賃的特殊規(guī)定；針對長期租賃，規(guī)定乙方提前終止合同的違約金或賠償責任；明確甲方在租賃期間對于租賃物品的維修、保養(yǎng)責任；增加關(guān)于租賃物品更新、改造的條款；規(guī)定租賃期滿后，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)的條款。應(yīng)用場合：融資租賃明確融資租賃的性質(zhì)及甲乙雙方的權(quán)益；規(guī)定租賃期滿后，乙方有權(quán)購買租賃物品的條款；增加關(guān)于租賃物品保險、維修保養(yǎng)的條款；針對融資租賃，規(guī)定乙方未按約定支付租金的違約責任；明確融資租賃合同解除、終止后的處理方式。應(yīng)用場合：跨境租賃明確跨境租賃的適用法律及爭議解決方式；規(guī)定租賃物品的運輸、清關(guān)等手續(xù)及相關(guān)費用的承擔；針對跨境租賃，增加稅收、匯率等特殊條款；明確乙方在租賃期間對于租賃物品的出口限制或進口要求；增加關(guān)于租賃物品在國際間的保險、維修保養(yǎng)的條款。應(yīng)用場合：國有土地上租賃明確國有土地上租賃的特殊規(guī)定，如土地使用權(quán)、拆遷補償?shù)?；?guī)定乙方在租賃期間進行裝修改造需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意；針對國有土地上租賃，增加關(guān)于土地使用權(quán)變更、續(xù)期的條款；明確乙方在租賃期滿后對于裝修改造的遺留問題應(yīng)如何處理；增加關(guān)于公有住房租賃的特殊規(guī)定，如分配、調(diào)配等。附件列表及要求：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的身份資格；租賃房產(chǎn)照片：記錄租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀；裝修改造協(xié)議：明確乙方在租賃期間的裝修改造事項；消防安全評估報告：證明租賃房產(chǎn)符合消防安全要求；物業(yè)管理協(xié)議：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定；融資租賃合同附件：明確融資租賃的相關(guān)事項；跨境租賃合同附件：明確跨境租賃的相關(guān)事項。注意事項及解決辦法：注意租賃合同的合法性，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；解決辦法：在簽訂合同前征求法律人士的意見，確保合同合法有效。注意租賃合同的明確性，確保合同條款明確具體，避免產(chǎn)生歧義；解決辦法：在簽訂合同前仔細審查合同內(nèi)容，確保條款清晰明了。注意租賃合同的完整性，確保合同涵蓋所有雙方關(guān)心的條款；解決辦法：參考以上特殊應(yīng)用場合及增加條款，根據(jù)實際情況完善合同內(nèi)容。注意租賃合同的保管，確保合同原件的安全存放；解決辦法：由專人負責合同原件的保管，避免遺失或損壞。注意租賃合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；解決辦法：在合同中明確違約責任及后續(xù)問題及解決辦法：問題：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因未能正常使用租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致的損失等。問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如果乙方未能在合理期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。問題：乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞嚴重。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)房產(chǎn)的費用，并要求乙方按照約定使用租賃房產(chǎn)。如果乙方未能按照約定使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。問題：乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方承擔因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押而導(dǎo)致的損失。問題：乙方從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。此外，甲方還有權(quán)報警，并協(xié)助相關(guān)部門處理乙方的違法行為。問題：租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如果租賃房產(chǎn)無法修復(fù)或使用，甲乙雙方有權(quán)解除合同。問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定騰退租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方騰退租賃房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期騰退期間的租金。如果乙方未能按照約定騰退租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方騰退。問題：合同終止后，甲乙雙方在處理合同終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系時發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問題：合同終止后，乙方未按照約定處理合同終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔因未處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系而導(dǎo)致的損失。問題：合同終止后，乙方未按照約定退還押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還押金