房屋租賃協(xié)議房屋狀況房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：__________本房屋租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月______元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、房屋狀況3.1甲方保證在租賃開(kāi)始時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.3如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備退還給甲方。如乙方逾期退還，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日附件：房屋照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：短期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，如旅游、出差等。租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____天，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前一次性支付租金______元。退房要求：乙方應(yīng)在租賃期滿后______小時(shí)內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備退還給甲方。損壞賠償：乙方如在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。寵物規(guī)定：乙方不得攜帶寵物入住，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。長(zhǎng)期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于長(zhǎng)期居住。租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。戶口遷移：乙方在租賃期間如有戶籍需求，應(yīng)向甲方提前一個(gè)月提出申請(qǐng)。水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方，乙方又將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何單位和個(gè)人，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。轉(zhuǎn)租通知：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后______天內(nèi)，向甲方提供第三方租賃合同副本。轉(zhuǎn)租租金：乙方轉(zhuǎn)租所得租金不得高于本協(xié)議約定的租金。第三方責(zé)任：第三方如在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋裝修：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修申請(qǐng)：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。裝修保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)裝修保險(xiǎn)，如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。空氣質(zhì)量：乙方在裝修期間應(yīng)確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。房屋買(mǎi)賣(mài)：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方，同時(shí)在租賃期間內(nèi)計(jì)劃將房屋出售給第三方。買(mǎi)賣(mài)通知：甲方應(yīng)在出售房屋前______天通知乙方。買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與第三方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得影響本協(xié)議的履行。買(mǎi)賣(mài)交付：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后______天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。買(mǎi)賣(mài)租金：如甲方在出售房屋前提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金______元。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。共有房屋：場(chǎng)合：甲方為共有房屋的共有人，將房屋出租給乙方。共有同意：本協(xié)議在甲方取得其他共有人的書(shū)面同意后生效。共有權(quán)益：乙方在租賃期間不得損害其他共有人的合法權(quán)益。共有維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共有部位的維修與保養(yǎng)。共有費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間共有部位的水電費(fèi)用。共有變更：如共有關(guān)系發(fā)生變化，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。涉外租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給外國(guó)人士乙方。租賃許可：乙方應(yīng)依法辦理在我國(guó)的居留手續(xù)，并取得租賃許可。匯率變動(dòng)：租金支付方式可采用人民幣或外幣，如發(fā)生匯率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。語(yǔ)言翻譯：本協(xié)議可采用中文和英文兩種語(yǔ)言，兩種語(yǔ)言具有同等法律效力。涉外法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。稅務(wù)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守我國(guó)稅務(wù)規(guī)定，依法繳納稅費(fèi)。附件列表及要求：房屋照片：清晰反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在租賃合同中明確租金支付方式和時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)及時(shí)發(fā)出催款通知，督促乙方盡快支付。甲方可與乙方協(xié)商采取分期支付等方式，確保租金的及時(shí)收取。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。房屋維修與保養(yǎng)問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方要求甲方維修，但甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃合同中明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任和時(shí)間，確保按時(shí)履行維修義務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)安排維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止故障的發(fā)生。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)在租賃合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并提醒乙方不得違反規(guī)定。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后及時(shí)采取措施，要求乙方停止轉(zhuǎn)租并解除與第三方的租賃合同。甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決轉(zhuǎn)租帶來(lái)的糾紛，確保房屋的正常租賃秩序。房屋裝修問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，但未按照甲方要求進(jìn)行，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。甲方應(yīng)在租賃合同中明確裝修要求和禁止事項(xiàng)，并提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反裝修規(guī)定時(shí)及時(shí)采取措施，要求乙方停止裝修并及時(shí)修復(fù)損壞。甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)要求乙方購(gòu)買(mǎi)裝修保險(xiǎn)，確保裝修期間的安全和風(fēng)險(xiǎn)控制。房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：甲方在租賃期間計(jì)劃將房屋出售給第三方，但未通知乙方或未確保租賃合同的履行。甲方應(yīng)在出售房屋前及時(shí)通知乙方，并告知買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款。甲方與第三方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得影響本租賃合同的履行。甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。甲方如在出售房屋前提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。共有房屋問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：甲方為共有房屋的共有人，將房屋出租給乙方，但未取得其他共有人的同意或未確保共有權(quán)益的保障。甲方應(yīng)在出租房屋前取得其他共有人的書(shū)面同意，并確保共有權(quán)益的保障。甲方應(yīng)在租賃合同中明確共有部位的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方不得損害其他共有人的合法權(quán)益。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定共有費(fèi)用分擔(dān)方式，確保乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)與其他共有人共同參與房屋管理和決策，確保共有關(guān)系的和諧。涉外租賃問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：甲方將房屋出租給外國(guó)人士乙方，但未考慮匯率變動(dòng)、語(yǔ)言翻譯等問(wèn)題。甲方應(yīng)在租賃合同中考慮匯率變動(dòng)，并明確租金支付方式。甲方應(yīng)提供中文和英文兩種語(yǔ)言的租賃合同，確保雙方理解一致。甲方應(yīng)提供必要的語(yǔ)言翻譯服務(wù)，協(xié)助乙方辦理居留手續(xù)和相關(guān)事宜。甲方應(yīng)了解并遵守涉外法