2024年出租店鋪合同怎么寫-PAGE2024年出租店鋪合同怎么寫-PAGE出租店鋪合同怎么寫合同編號：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章定義與術(shù)語（1）“店鋪”指甲方擁有的位于_______的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。（2）“租賃期間”指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的法律專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定合理使用店鋪。2.2出租方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常使用。第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助。3.2承租方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五章違約責任5.1甲方違約：（1）如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方未能按照本合同的約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。5.2乙方違約：（1）如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更：本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除：（1）在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)租賃，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）在租賃期間，如一方明確表示不再履行本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日六、合同終止與續(xù)約（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)租賃。6.2終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)將店鋪交還給甲方，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。6.3續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。七、維修與保養(yǎng)7.1維修責任：甲方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方維修責任：乙方負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3維修費用：甲方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由甲方承擔，乙方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、保險8.1甲方應(yīng)購買店鋪綜合保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中所需的保險，包括但不限于產(chǎn)品責任保險、員工意外傷害保險等。8.3保險賠償：如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行賠償。九、知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1甲方保證擁有店鋪的合法使用權(quán)，并保證乙方在使用過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。9.3雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。十、適用法律與爭議解決10.1本合同適用法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。11.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響一方的責任。十二、通知與送達12.1本合同項下的通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2通知、要求或其他通訊送達對方后，視為已送達。如通過郵寄或快遞，以郵戳或快遞簽收日期為準。12.3雙方的通訊地址為合同首頁所列地址。如需變更，應(yīng)提前通知對方。十三、合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。13.3如乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。新承租方應(yīng)承擔本合同項下的乙方的權(quán)利和義務(wù)。十四、適用法律與爭議解決14.1本合同適用法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十四、合同效力與附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力