2024年商鋪租賃合同違約金的法律規(guī)定-PAGE2024年商鋪租賃合同違約金的法律規(guī)定-PAGE商鋪租賃合同違約金的法律規(guī)定合同編號：__________第一章：合同主體及標的物1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪位置：__________1.3.2商鋪面積：__________第二章：租賃期限2.1租賃期限：__________年，自【日期】起至【日期】止。2.2甲方應(yīng)于租賃期滿前【時間】通知乙方是否續(xù)租，乙方有權(quán)在接到通知后【時間】內(nèi)回復(fù)甲方是否同意續(xù)租。第三章：租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，租金標準及支付方式雙方另行協(xié)商。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.2甲方應(yīng)保證商鋪符合安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，保障乙方正常使用。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.4甲方有權(quán)在提前【時間】通知乙方的情況下，對商鋪進行檢查和維修。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1若甲方未能按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.1.2若甲方在租賃期間提前收回商鋪，應(yīng)提前【時間】通知乙方，并按乙方已支付租金的【比例】向乙方支付違約金。6.1.3若甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約6.2.1若乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付租金的【比例】計算。6.2.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。6.2.3若乙方從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方均有權(quán)解除本合同。7.3甲方違反本合同第六章的約定，乙方有權(quán)解除本合同。7.4乙方違反本合同第六章的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4甲乙雙方確認，本合同已充分表達了雙方的真實意愿，并已認真閱讀和理解了本合同的全部內(nèi)容。第十章：附則10.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改和補充，均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。10.4本合同約定的租金、押金、違約金等金額，均為人民幣金額。第十一章：租賃物的交付與返還11.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起【時間】內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。11.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【時間】內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。11.3甲方交付商鋪時，應(yīng)保證商鋪符合約定的用途和質(zhì)量要求，不得有隱蔽瑕疵。11.4乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。第十二章：租賃物的使用與維護12.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。12.2甲方應(yīng)定期對商鋪及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，保障乙方正常使用。12.3乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。12.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪及附屬設(shè)施進行日常維護，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。第十三章：保險13.1甲方應(yīng)購買商鋪綜合保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪及其附屬設(shè)施的全部價值。13.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險合同和保險憑證，以確信甲方已履行保險義務(wù)。13.3甲方應(yīng)將乙方的租金和押金列為保險合同的受益人，以確保乙方在發(fā)生保險事故時能夠得到及時賠償。13.4乙方在租賃期間發(fā)生的保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方處理保險理賠事宜。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知和書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知和書面文件的送達，應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送的方式進行。14.3通知和書面文件的送達地址，應(yīng)為甲乙雙方在本合同首部所載明的地址。14.4任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時通知對方，否則原送達地址仍然有效。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2乙方不得將商鋪全