2024年度開發(fā)商物業(yè)協(xié)議書-PAGE2024年度開發(fā)商物業(yè)協(xié)議書-PAGE開發(fā)商物業(yè)合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開發(fā)商）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子：____________________1.1.6法定代表人：____________________1.1.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（物業(yè)方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子：____________________1.2.6法定代表人：____________________1.2.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章：物業(yè)項目基本情況2.1物業(yè)項目名稱：____________________2.2物業(yè)項目地址：____________________2.3物業(yè)項目性質(zhì)：____________________2.4物業(yè)項目管理范圍：____________________2.5物業(yè)項目建筑面積：____________________第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)綜合管理服務3.1.2物業(yè)設施設備維護服務3.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務3.1.4物業(yè)環(huán)境清潔服務3.1.5物業(yè)綠化養(yǎng)護服務3.1.6其他服務：____________________第四章：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成4.1.1物業(yè)管理費4.1.2公共能源費4.1.3電梯運行維護費4.1.4清潔衛(wèi)生費4.1.5綠化養(yǎng)護費4.1.6其他費用：____________________4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1物業(yè)服務費用支付周期：____________________4.2.2物業(yè)服務費用支付方式：____________________4.2.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制：____________________第五章：合同期限與解除5.1合同期限5.1.1合同開始日期：____________________5.1.2合同結束日期：____________________5.2合同解除5.2.1合同解除條件：____________________5.2.2合同解除通知期限：____________________5.2.3合同解除后雙方權利義務：____________________第六章：物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務標準6.1.1物業(yè)服務應符合國家和地方的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.1.2物業(yè)服務人員應具備相應的職業(yè)資格和培訓。6.1.3物業(yè)服務應提供24小時客戶服務。6.1.4物業(yè)服務應定期進行服務質(zhì)量評估和客戶滿意度調(diào)查。第七章：物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1.1乙方負責物業(yè)項目的日常維修和保養(yǎng)工作。7.1.2乙方應制定維修保養(yǎng)計劃和預算，并報甲方審批。7.1.3乙方應確保物業(yè)設施設備的安全運行和定期檢查。7.1.4甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。第八章：物業(yè)安全與保障8.1物業(yè)安全與保障8.1.1乙方負責物業(yè)項目的安全保障工作。8.1.2乙方應制定安全管理制度和應急預案。8.1.3乙方應配備合格的安全保衛(wèi)人員。8.1.4乙方應定期進行安全演練和培訓。第九章：物業(yè)變更與轉(zhuǎn)讓9.1物業(yè)變更9.1.1甲方如需對物業(yè)項目進行變更，應提前通知乙方。9.1.2乙方應配合甲方的變更要求，并提供必要的服務和支持。9.1.3變更導致物業(yè)服務費用增減的，應按照合同約定進行調(diào)整。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)項目，應提前通知乙方。9.2.2乙方應配合甲方的轉(zhuǎn)讓行為，并與受讓方辦理物業(yè)服務交接手續(xù)。9.2.3轉(zhuǎn)讓不影響合同的履行，除非雙方另有約定。第十章：違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1雙方應嚴格按照合同的約定履行義務。10.1.2一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.1.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按合同約定支付滯納金。10.1.4乙方未能按照服務標準提供服務的，應采取補救措施，并賠償甲方因此造成的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。10.2.4訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。11.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略等。11.1.3保密義務不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1甲方提供的物業(yè)項目名稱、標識、設計等知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.1.2乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.2知識產(chǎn)權使用12.2.1甲方有權在物業(yè)項目中使用其擁有的知識產(chǎn)權。12.2.2乙方有權在提供服務中使用其擁有的知識產(chǎn)權。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.1.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明，并根據(jù)情況協(xié)商合同的變更、延期或解除。第十四章：合同變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意合同內(nèi)容的變更，應簽訂書面變更合同。14.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同終止14.2.1合同在合同期限屆滿時自動終止，除非雙方書面同意續(xù)簽。14.2.2雙方均有權在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十五章：其他條款15.1完整合同15.1.1本合同構成雙方的完整合同，取代所有先前的口頭或書面合同。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.2法律適用與管轄15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。15.3通知與送達15.3.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方指定的地址。15.3.2通知自送達對方之日起生效。15.4附則15.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（請在此處列明所有附件，如物業(yè)服務清單、物業(yè)設施設備清單等）簽字部分：甲