北京房屋租賃合同樣本范本北京房屋租賃合同樣本范本/北京房屋租賃合同樣本范本北京房屋租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________北京房屋租賃協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1地址：____________________2.1.2結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.1.2結(jié)束日期：____________________3.2租賃延期3.2.1如需延期，雙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金數(shù)額：____________________4.1.2租金調(diào)整：____________________4.2租金支付4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________4.2.3首次支付時(shí)間：____________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2維修費(fèi)用5.2.1出租方承擔(dān)租賃物正常使用所需的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用目的6.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。6.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃物使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的實(shí)際損失。7.2承租方違約7.2.1若承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的實(shí)際損失。第八章：合同解除8.1出租方解除合同8.1.1.1承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。8.1.1.2承租方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少。8.2承租方解除合同8.2.1.1出租方未按約定提供符合使用條件的租賃物。8.2.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1友好協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更10.2.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2若一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為不同意變更。10.3合同附件10.3.1.1租賃物交付清單。10.3.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保險(xiǎn)11.1出租方保險(xiǎn)11.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的基本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于租賃期限。11.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)在第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。11.2承租方保險(xiǎn)11.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施。11.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的連續(xù)性。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方同意的其他方式進(jìn)行送達(dá)。12.1.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2地址變更12.2.1雙方如變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2未經(jīng)通知的地址變更，對(duì)方按照原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三章：保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。13.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四章：適用法律14.1合同法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十五章：附則15.1完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙