簡單房產(chǎn)過戶合同模板第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】轉(zhuǎn)入方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條合同背景甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)過戶給乙方。第二章房產(chǎn)描述第三條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。房產(chǎn)結構：【房屋結構】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第四條房產(chǎn)權利甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何法律糾紛。甲方保證該房產(chǎn)未設定任何抵押、貸款等權利負擔。第三章過戶事項第五條過戶價格乙方向甲方支付的房產(chǎn)過戶價格為人民幣【過戶價格】（大寫：【過戶價格】元整）。第六條過戶時間雙方約定在【過戶日期】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【days】內(nèi)向甲方支付過戶價格。第七條過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供所有必要的證件和文件，以協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四章權利和義務第八條甲方義務甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第九條乙方義務乙方應按照約定時間支付過戶價格。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房產(chǎn)。第五章違約責任第十條違約金若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。第十一條損失賠償因甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。因乙方違約導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。本保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起【期限】年內(nèi)失效。第十五條合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第八章附則第十六條合同語言本合同采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（轉(zhuǎn)入方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為簡單房產(chǎn)過戶合同模板，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】轉(zhuǎn)入方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】監(jiān)管方（以下簡稱丙方）：【丙方名稱】第二條合同背景甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)過戶給乙方。為保證交易安全，增強合同的履行保障，甲方引入丙方作為監(jiān)管方，對乙方的履行行為進行監(jiān)督。第二章房產(chǎn)描述第三條房產(chǎn)信息第四條房產(chǎn)權利第三章過戶事項第五條過戶價格第六條過戶時間第七條過戶手續(xù)第四章第三方主體權益與責任第八條丙方權益丙方作為監(jiān)管方，有權對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定完成過戶手續(xù)并支付過戶價格。丙方有權要求乙方提供必要的財務證明和身份證明，以確保乙方的履行能力。第九條丙方責任丙方應確保乙方的履行行為符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知甲方。丙方應協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的法律和行政指導。第五章乙方權益與責任第十條乙方權益乙方有權按照約定時間接收房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的所有權和其他相關權益。乙方有權要求甲方和丙方履行合同約定的義務，以保障其權益的實現(xiàn)。第十一條乙方責任乙方應按照約定時間支付過戶價格，否則甲方有權解除合同。乙方應按照約定完成過戶手續(xù)，否則甲方有權解除合同。第十二條乙方違約及限制條款若乙方未能按照約定時間支付過戶價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。若乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。若乙方提供的財務證明和身份證明不符合實際情況，甲方有權解除合同。第六章甲方權益與責任第十三條甲方權益甲方有權要求乙方按照約定時間支付過戶價格，并完成過戶手續(xù)。甲方有權要求丙方履行監(jiān)管職責，確保乙方的履行行為符合合同約定。第十四條甲方責任甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式第八章附則第十六條合同語言第十七條合同份數(shù)第九章第三方介入的意義和目的引入丙方作為監(jiān)管方，旨在增強合同的履行保障，確保交易安全。丙方作為第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履行行為，減少甲方在交易過程中的風險。通過丙方的介入，可以更好地保護甲方的權益，確保乙方按照約定完成過戶手續(xù)并支付過戶價格。第十章甲方為主導的目的和意義甲方作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，引入丙方作為監(jiān)管方，旨在確保交易的安全和順利進行。通過甲方的主導，可以更好地保護甲方的權益，確保乙方按照約定完成過戶手續(xù)并支付過戶價格。同時，甲方為主導也有利于明確各方的責任和義務，減少合同履行過程中的糾紛和風險。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（轉(zhuǎn)入方）：【乙方姓名】監(jiān)管方（以下簡稱丙方）：【丙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為第三方主體+甲方權益主導的房產(chǎn)過戶合同模板，以甲方的權益為主導，增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。在第三方丙方的監(jiān)督下，甲方權益得到進一步保障。第九章甲方特殊權益保護第十八條甲方優(yōu)先權如乙方在過戶過程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同或解除合同。甲方在解除合同的情況下，有權要求乙方支付相當于過戶價格一定比例的賠償金。第十九條甲方利益保障甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估，確保乙方具備履行合同的能力。甲方在丙方的協(xié)助下，有權對房產(chǎn)進行價值評估，確保過戶價格的公平合理。第二十條甲方?jīng)Q策權甲方在合同履行過程中，對涉及房產(chǎn)的關鍵決策擁有最終決定權。甲方有權要求丙方提供合同履行情況的定期報告，以便甲方及時了解合同執(zhí)行情況。第十章乙方違約及限制條款第二十一條乙方違約后果若乙方未能按照約定時間支付過戶價格或完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。乙方提供虛假財務證明或身份證明導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶價格的【百分比】%。第二十二條乙方限制條款乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方在合同履行期間，應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進行重大修繕或改變用途。第十一章丙方監(jiān)管職責第二十三條丙方監(jiān)管義務丙方應確保乙方的履行行為符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知甲方。丙方應協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的法律和行政指導。第二十四條丙方違約后果若丙方未能履行監(jiān)管職責，導致乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。丙方未能提供必要協(xié)助或指導，導致合同無法正常履行，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第十二章合同的生效、變更和解除第二十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條合同變更本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十七條合同解除任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解除合同。第十三章其他約定第二十八條保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第三十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方