按揭房房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：*********，國籍：**********，身份證號碼：*********，地址：**********，聯(lián)系方式：*********。買方(以下簡稱乙方)：*********，國籍：**********，身份證號碼：**********，地址：**********，聯(lián)系方式：*********。第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*******，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米)，房屋用途為*****;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號為定城鎮(zhèn)字第***號、土地使用權(quán)證號為*****)其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。第三條價格。按總建筑面積計算，該房屋售價總金額為人民幣*******元整(大寫*******元)。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付部分房款人民幣*******元人民幣(大寫*******元整)。該房屋在簽訂本合同時，甲方有***個月的房屋貸款余額尚未結(jié)清，每月還貸金額為*******元，總共*******元貸款。甲乙雙方商定，余下的36個月的房屋貸款由乙方從合同簽訂次月***號開頭擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)。房貸結(jié)清后，待甲方取得房產(chǎn)證后，則協(xié)作乙方將房屋登記變更到乙方名下。乙方取得房產(chǎn)證后，再支付尾款*******元人民幣(大寫*******元)。詳細付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于乙方支付房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋的過戶費用由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)，費用一人一半。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間和方式支付房款及剩余房貸的，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述2種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條及第五條規(guī)定的期限，辦理房屋過戶登記以及將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際償還完剩余房貸后***日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方實際償還完貸款后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的***%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有其他產(chǎn)權(quán)糾紛，該房屋按揭貸款根據(jù)本合同第四條商定的進行。其他抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方任意一方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。第十四條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同連同附表共***頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：**************年**月**日按揭房房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】日期：【日期】甲方：買方姓名/公司名稱地址：【地址】電話：【電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】乙方：賣方姓名/公司名稱地址：【地址】電話：【電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】鑒于甲乙雙方就按揭房房屋買賣事宜達成以下協(xié)議，以避免糾紛，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1出售房屋的詳細信息如下：房屋地址：【地址】建筑面積：【面積】平方米房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】產(chǎn)權(quán)證號：【證號】第二條交易條件2.1買方應(yīng)當(dāng)按照以下約定支付房屋購買款項：（1）首付款：【金額】人民幣（大寫：【大寫金額】）應(yīng)在【日期】前支付給賣方；（2）按揭貸款：【金額】人民幣（大寫：【大寫金額】）由乙方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)確保順利獲得貸款并支付給甲方。2.2買方應(yīng)在支付完成首付款后【日期】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付剩余房款。賣方在收到全部房款后應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的權(quán)利證明文件移交給買方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同第二條的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后【通知期限】內(nèi)履行或賠償。若未履行或賠償，守約方有權(quán)采取法律措施進行維權(quán)處理。第四條合同生效與解釋4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，以最后簽約日期為準。4.2本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。4.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：【摘要】：本合同為按揭房房屋買賣合同范本。排版簡潔，包括合同編號、雙方基本信息、房屋基本信息、交易條件、違約責(zé)任、合同生效與解釋等內(nèi)容。便于買賣房屋雙方了解和履行合同條款。按揭房房屋買賣合同(第三篇)合同編號：[合同編號]《按揭房房屋買賣合同》甲方：[買方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有在下述約定的房屋的買賣事宜達成如下合同：第一條訂立合同1.1乙方確認自己是房屋的合法擁有人，有權(quán)進行出售并轉(zhuǎn)讓該房屋的全部所有權(quán)。1.2甲方已經(jīng)對該房屋充分了解，并同意購買該房屋。1.3雙方同意按照本合同的約定進行買賣。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（4）其他重要事項：[如有其他重要事項，請補充說明]第三條價格及支付方式3.1甲方同意購買房屋的價格為人民幣[購買價格]元（￥）。3.2乙方同意接受甲方支付的按揭款項為人民幣[按揭款項]元（￥），并按照約定的分期付款方式進行支付。3.3其他費用由雙方協(xié)商處理。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意由乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向甲方交付正式的產(chǎn)權(quán)證書。4.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時補辦過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不按照約定的時間和方式支付款項，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方不按照約定將房屋及相關(guān)權(quán)證交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的解釋與爭議解決6.1本合同的解釋及履行適用中華人民共和國法律。6.2本合同提供的條款由甲乙雙方共同商定，對于合同履行中的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同生效之前的所有協(xié)商、談判及通訊記錄都應(yīng)視為合同的組成部分，并對合同具有約束力。7.2本合同