第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同示范文本賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____60萬____元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____10萬____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三乙方承諾:1保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。2按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同示范文本（二）甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于____單位，建筑面積____平方米(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;_____(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_____(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫)____元，(小寫)人民幣_(tái)___元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)x乙方承擔(dān)x。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)負(fù)責(zé)人：(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同示范文本（三）甲方（出售方）：姓名/名稱：（甲方名稱）證件類型：（身份證/企業(yè)法人證件）證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/企業(yè)法人證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（購(gòu)買方）：姓名：（乙方姓名）證件類型：（身份證/企業(yè)法人證件）證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/企業(yè)法人證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方同意在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購(gòu)買的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房產(chǎn)編號(hào)：（房屋編號(hào)）3.房屋性質(zhì)：（商品房/自建房/住宅用地等）4.房屋面積：（房屋面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積）5.房屋所在地：（房屋所在地址）6.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)，或出具單位）第二條交易價(jià)格1.乙方購(gòu)買甲方所持有的上述房產(chǎn)，最終交易價(jià)格為：（交易價(jià)格，單位為人民幣元）。2.交易價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付貸款首付款（人民幣元）給甲方；乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前，將剩余房款（人民幣元）支付給甲方。第三條付款方式1.乙方支付貸款首付款給甲方的方式：（支票/電匯/現(xiàn)金等），金額為人民幣元。2.乙方支付剩余房款給甲方的方式：（支票/電匯/現(xiàn)金等），金額為人民幣元。第四條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付貸款首付款后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理交付給乙方。2.過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。第五條交付日期1.乙方需在（具體時(shí)間）前支付貸款首付款給甲方，并在此之后具體時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款給甲方。3.乙方將在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書的（具體時(shí)間）內(nèi)辦理入住手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，正式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋所有權(quán)。2.在完全支付房款前，甲方承擔(dān)房屋的一切維護(hù)和保管責(zé)任，乙方支付房款后，乙方成為房屋的合法使用權(quán)益人。第七條違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金的百分之（違約金比例）作為補(bǔ)償，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金的百分之（違約金比例）作為補(bǔ)償，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，或者急需解決的，均應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）提起仲裁或訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字生效，簽字人簽字之日，即為本合同生效日