第7頁共7頁2024年經(jīng)典民間借貸抵押合同借款人(債務(wù)人)抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整，小寫：￥____元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第三條借款期限：借款期限為____個月，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的一次性向出借方支付服務(wù)費。第五條還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月____日，借款到期時息隨本清。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務(wù)費不予退計。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。1、借款人將所借款項用于非法活動;2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;3、借款人一個月內(nèi)不按時結(jié)清利息的。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2、保證本借款不用于非法活動;3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1、保證資金來源合法;2、有權(quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實;3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán);5、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥____元。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后____日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十五條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后____日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十六條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴(yán)重違約，借款人應(yīng)另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金____%的違約金;4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金____%的違約金：(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十八條生效、變更、解除、終止：1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;2、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止;3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十九條本合同一式____份，合同各方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年經(jīng)典民間借貸抵押合同（二）民間借貸抵押合同出借方（甲方）：___________________住所地：___________________身份證號碼：___________________借款方（乙方）：___________________住所地：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲方作為合法擁有財產(chǎn)的人，在借款方急需用款之時，同意將其擁有的財產(chǎn)以借款的形式提供給乙方使用，并對借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，雙方共同遵守本合同的約定，特立本借款合同：第一條貸款金額1.1甲方同意借款給乙方的金額為人民幣（以下簡稱“元”）__________元（大寫：________________）。第二條貸款用途2.1乙方承諾所借款項僅供其自身的經(jīng)營、生活等合法目的使用，不得用于非法活動或其他違法行為。第三條貸款期限3.1乙方應(yīng)在借款之日起，按照本合同規(guī)定的期限償還全部本金和利息。合同約定的期限為_________天（月）。第四條利率和計息方法4.1甲方向乙方提供的借款無息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下約定的方式和時間進(jìn)行還款：（1）按照合同約定的期限，一次性還清本金和利息；（2）分期付款，每月償還相等的本金和利息；（3）其他約定：___________________。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同約定的時間和方式償還款項的，應(yīng)當(dāng)按照以下約定做出相應(yīng)的賠償：（1）逾期還款，每逾期一天按照逾期未還部分貸款本金的_________%計算違約金；（2）逾期未還的貸款本金，甲方有權(quán)要求提前清償；（3）違約金不得超過剩余未還貸款本金的_________%，逾期還款的利息按照本合同約定的利率計算；（4）喪失還款資格，甲方有權(quán)啟動全部抵押物的處置程序。第七條抵押物7.1甲方同意將其擁有的抵押物借給乙方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，具體抵押物信息如下：名稱：___________________；數(shù)量：___________________；市場估值：___________________；本合同簽訂之日到期日這段期間，抵押物的歸屬和風(fēng)險均由甲方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方同意對抵押物進(jìn)行投保，以應(yīng)對不可抗力因素所造成的損失。第九條保證9.1乙方應(yīng)保證所提供的各項資料完整、真實、準(zhǔn)確，如果因提供虛假信息而給甲方造成損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2乙方應(yīng)保證借款不違反任何法律法規(guī)，否則由此引起的一切責(zé)任和損失由乙方獨立承擔(dān)。第十條爭議解決10.1合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條合同變更和終止11.1除非另有書面協(xié)議，本合同不可隨意變更或終止。11.2一方要求變更或終止本合同的，須向?qū)Ψ教崆癬_______天書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第十二條