東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：受讓人：******見(jiàn)證方：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將位于東莞市樓，新樓號(hào)06號(hào)樓，三單元701室出售給乙方，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為62.72平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及東莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。甲方同時(shí)保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣捌萬(wàn)貳千元整。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《二手房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，一次性支付房款人民幣。2.甲方在乙方交付全部房款時(shí)，同時(shí)將該房屋的全部權(quán)證書(shū)交付乙方全部。雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款及裝修費(fèi)用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：甲方在房屋交付前：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞4.房屋在交付前要解除本房屋的全部租賃合同。房屋在乙方接受后：1.各種費(fèi)用如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等由乙方自行繳納2.房屋交付后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待乙方啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的處置權(quán)，乙方有權(quán)將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏靡匀魏卫碛筛缮嬉曳健５诰艞l有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******丙方：*****身份證號(hào)：**********年**月**日東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同標(biāo)題：東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同正文：買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________鑒于甲乙雙方就東莞市二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，特立本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：________2.房屋面積：________平方米3.戶(hù)型：________4.房屋現(xiàn)狀：________（包括裝修情況）5.房屋所有權(quán)證號(hào)：________（包括使用權(quán)、房屋所有人等權(quán)屬情況）二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：________元（大寫(xiě)：________）2.甲方委托乙方代理辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)如下：(1)簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付定金：________元。(2)乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)：________元。(3)購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：________（具體說(shuō)明）。三、房屋交付時(shí)間及裝修維護(hù)責(zé)任1.乙方按照以下時(shí)間開(kāi)始享有房屋使用權(quán)：(1)交付時(shí)間：________年____月____日。2.在交付之前，甲方有義務(wù)保持房屋原狀并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋能夠按照約定時(shí)間交付給乙方。3.乙方自交付之日起，需自行承擔(dān)房屋的裝修、維護(hù)和相關(guān)費(fèi)用。四、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.甲方向乙方出售的房屋，權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛和限制。2.房屋交付后，產(chǎn)生的任何損失、責(zé)任和糾紛由乙方承擔(dān)，甲方免責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方將返還乙方雙倍定金作為違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方將向甲方支付雙倍定金作為違約金。3.由于不可抗力或其他合同外的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的一方可免責(zé)。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢后終止。3.本合同的附件，為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。摘要：本合同是在東莞市進(jìn)行的一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方甲方和乙方簽署。合同正文明確了房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付時(shí)間及裝修維護(hù)責(zé)任、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定并依法履行，如有違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。該合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢后終止。以上為東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)潔版合同范文，摘要部分對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行了概括。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和填寫(xiě)。對(duì)于具體法律問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：_____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于東莞市的以下房產(chǎn)達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_____________________1.2房號(hào)：_________________________1.3房產(chǎn)地址：_____________________第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥_________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，支付房產(chǎn)總價(jià)款的百分之______作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)在乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)之日起______天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，支付房產(chǎn)總價(jià)款的剩余部分。第三條交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效后______天內(nèi)，交付房產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋證明文件等有關(guān)手續(xù)文件給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后______天內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約不按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)文件，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金的百分之_____作為違約金，并返還乙方已支付的房產(chǎn)總價(jià)款。4.2若乙方違約不按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金的百分之_____作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。第五條附則5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并得到甲乙雙方的簽字確認(rèn)。5.2本合同自雙方簽字之日起生效，并履行至合同項(xiàng)下務(wù)實(shí)完畢。5.3在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素，影響合同履行的一方應(yīng)盡快書(shū)面