第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪買賣合同樣本借方(賣方)：身份證號(hào)：借方(代理人)：身份證號(hào)：乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____借、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米。套內(nèi)面積：平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，借方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣)萬(wàn)元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬(wàn)元。合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。借方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。借方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒?guó)土所過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒(méi)收乙方定金。第三條、商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由方承擔(dān)。第四條、甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。第五條、甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。第六條、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。借方：住所地：電話：身份證號(hào)碼：____年____月____日乙方：住所地：電話：身份證號(hào)碼：____年____月____日2024年商鋪買賣合同樣本（2）商鋪買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立并遵守。一、買賣雙方的基本情況甲方：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：乙方：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：二、商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪地址：房產(chǎn)證號(hào)：面積：用途：權(quán)屬情況：租約情況：三、商鋪的轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意購(gòu)買乙方擁有的商鋪，合同金額為_(kāi)________（具體金額）人民幣。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金，金額為合同金額的____%。四、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.買賣雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，商鋪的所有權(quán)將以書(shū)面的形式進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在商鋪所有權(quán)過(guò)戶后三日內(nèi)向乙方支付剩余的款項(xiàng)，即合同金額扣除支付的定金。五、商鋪的交付和驗(yàn)收1.商鋪的交付和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶手續(xù)完成后進(jìn)行，商鋪交接時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.甲方確認(rèn)商鋪的面積、用途、權(quán)屬情況等均符合買賣雙方之前的約定，并對(duì)商鋪的狀況無(wú)異議。六、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。2.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。七、商鋪的保證和擔(dān)保1.乙方保證在商鋪過(guò)戶完成后，商鋪不受其他法律糾紛、債務(wù)或者權(quán)利糾紛的限制。2.若商鋪存在任何法律糾紛、債務(wù)或者權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)罰款，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)解除本合同。九、糾紛解決方式本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意提交___市人民法院仲裁解決。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年商鋪買賣合同樣本（3）2023年商鋪買賣合同合同編號(hào)：甲方：（轉(zhuǎn)讓方）公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：(受讓方)公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：一、背景及聲明1.1本合同旨在明確甲方將自己擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的約定，甲方同意將該商鋪的所有權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。1.2本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。二、商鋪信息2.1商鋪基本信息如下：商鋪名稱：所在地址：建筑面積：土地使用權(quán)屬地性質(zhì)：土地使用權(quán)起止日期：經(jīng)營(yíng)范圍：其他特殊情況（如租賃情況、裝修情況等）：2.2甲方保證上述商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。三、商鋪轉(zhuǎn)讓條款3.1甲方同意將商鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”），雙方同意將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次支付，具體支付方式如下：第一筆支付：（金額）人民幣，于本合同簽署之日起（天/月）內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第二筆支付：（金額）人民幣，于（時(shí)間）前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方同意按照上述約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款及時(shí)支付給甲方，并保證支付款項(xiàng)的合法來(lái)源。3.4商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付后應(yīng)符合法律法規(guī)要求的條件，并保證清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件，且無(wú)任何糾紛。四、商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，甲方應(yīng)立即向乙方移交商鋪的全部相關(guān)證件、手續(xù)及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后的（天/月）內(nèi)將商鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并及時(shí)將變更的證件等文件提供給甲方。五、商鋪的保證及承諾5.1甲方保證自己是商鋪的合法所有人，并擁有商鋪完整的產(chǎn)權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。甲方保證商鋪處于正常的擁有狀態(tài)，并不存在債權(quán)、抵押等限制。5.2甲方承諾商鋪不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，且未涉及商鋪相關(guān)的法律糾紛或爭(zhēng)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。6.2如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照未支付金額的3‰計(jì)算，以日計(jì)算。6.3如一方嚴(yán)重違反本合同條款，致使對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中國(guó)法律。7.2本合同的簽署、履行和解釋，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙