簡(jiǎn)版?zhèn)€人房屋租賃合同個(gè)人房屋租賃合同第一條房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：XXX，身份證號(hào)：XXX。1.2乙方（承租人）姓名：XXX，身份證號(hào)：XXX。1.3房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月XX元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金XX元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解約6.1甲方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：2024年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：2024年XX月XX日以上為個(gè)人房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限縮短為每月或每周，具體租金按天計(jì)算。提前解約條款調(diào)整，如乙方提前解約需支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。增加特殊事件（如展覽、活動(dòng)）期間的租金調(diào)整條款。用于商業(yè)目的條款增加:明確乙方不得將房屋用于非法商業(yè)活動(dòng)。規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等責(zé)任。要求乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。家庭居住與寵物條款增加:乙方需聲明是否有寵物，并遵守寵物管理規(guī)定。明確寵物對(duì)房屋造成損害的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定寵物不得擾民，違反規(guī)定導(dǎo)致的罰款由乙方承擔(dān)。學(xué)生宿舍條款增加:乙方需提供學(xué)生身份證明。規(guī)定宿舍使用時(shí)間與學(xué)校學(xué)期同步，如需提前或延后入住需協(xié)商。明確學(xué)校假期期間的租金退還或調(diào)整政策。房屋改造條款增加:乙方如需進(jìn)行房屋改造需提前征得甲方同意，并提交改造計(jì)劃。規(guī)定改造過(guò)程中安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求。明確改造完成后恢復(fù)原狀的責(zé)任及期限。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求高清，從多個(gè)角度展示房屋內(nèi)部及外部狀況。家具家電清單:詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定:小區(qū)或公寓的管理?xiàng)l例，包括寵物管理、噪音控制等。周邊設(shè)施介紹:如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等近處設(shè)施的介紹。維修服務(wù)聯(lián)系方式:物業(yè)或?qū)ｉT(mén)的維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整:注意市場(chǎng)行情變化，定期評(píng)估租金是否需要調(diào)整。解決辦法:設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如每半年評(píng)估一次，并根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整。房屋損壞:乙方在租賃期間可能造成房屋損壞。解決辦法:簽訂租賃合同時(shí)，要求乙方預(yù)付一定數(shù)額的維修押金，用于賠償因使用不當(dāng)造成的損壞。提前解約:乙方可能因個(gè)人原因提前解約。解決辦法:合同中明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，以及押金的退還程序。隱私保護(hù):保護(hù)甲方和乙方各自的隱私信息。解決辦法:合同中強(qiáng)調(diào)雙方有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。合同續(xù)簽:租賃期滿后可能需要續(xù)簽合同。解決辦法:租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽，并按照新的市場(chǎng)行情重新制定租金。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)條款增加:規(guī)定乙方不得將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。明確民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)遵守要求。要求乙方購(gòu)買(mǎi)額外的保險(xiǎn)，如民宿責(zé)任保險(xiǎn)。房屋裝修條款增加:乙方如需進(jìn)行房屋裝修，需提前征得甲方同意，并提交詳細(xì)裝修計(jì)劃。規(guī)定裝修期間的租金減免政策或調(diào)整方案。明確裝修后房屋恢復(fù)原狀的時(shí)間限制和標(biāo)準(zhǔn)。共享居住條款增加:規(guī)定乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。明確房屋共享居住的人數(shù)限制和其他相關(guān)規(guī)定。增加共享居住者需遵守的合同條款，如行為準(zhǔn)則等。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加:對(duì)于長(zhǎng)期租賃（如一年以上）的乙方給予租金優(yōu)惠。規(guī)定優(yōu)惠租金的計(jì)算方式和期限。明確長(zhǎng)期租賃的續(xù)約優(yōu)先權(quán)。環(huán)保要求條款增加:要求乙方在租賃期間遵守環(huán)保法規(guī)，不得違法排放污染物。規(guī)定乙方使用環(huán)保產(chǎn)品和材料，減少能源消耗和廢物產(chǎn)生。明確乙方在租賃結(jié)束時(shí)，需負(fù)責(zé)清理和回收廢棄物品。附件列表及要求（續(xù)）環(huán)保許可證:若租賃的房屋或所在小區(qū)有特定的環(huán)保要求，需提供相應(yīng)的許可證或證明文件。消防安全檢查報(bào)告:特別是對(duì)于商業(yè)用途或居住人數(shù)較多的房屋，需提供消防安全檢查的報(bào)告。房屋維修記錄:記錄房屋的維修歷史，包括大修、小修以及維護(hù)情況。鄰里協(xié)議:若小區(qū)或公寓有鄰里協(xié)議，需提供給乙方并讓其簽字確認(rèn)。房屋使用手冊(cè):包含房屋各種設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)知識(shí)等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋轉(zhuǎn)租:乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定者需承擔(dān)違約責(zé)任。裝修管理:乙方進(jìn)行房屋裝修可能影響其他鄰居。解決辦法:設(shè)立裝修申請(qǐng)流程，要求乙方提前向物業(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。共享居住者變更:共享居住者發(fā)生變化可能影響房屋管理和安全。解決辦法:合同中規(guī)定共享居住者的變更程序，包括通知義務(wù)和身份驗(yàn)證。租