第2頁共2頁2024年商品房購銷合同常規(guī)版出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶行：_____帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購銷合同常規(guī)版（二）商品房購銷合同一、甲方（出賣人）：（姓名/公司名稱）：住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）乙方（購房人）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）二、商品房情況：1、房地面積及憑證號：2、所在樓棟、層、號：3、用途：4、房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）5、房屋標的價款：（大寫/小寫）6、付款方式：（1）首付款：（大寫/小寫）（2）貸款金額：（大寫/小寫）（3）貸款方式及相關(guān)條款：（4）尾款：（大寫/小寫）7、交房時間：8、房屋裝修標準及驗收標準：9、房屋交付情況：（1）房屋交付狀態(tài)：（2）房屋交付時間：三、合同履行方式：1、合同生效日期：2、甲方在合同生效日期后10日內(nèi)，提供以下證件：（1）商品房預售許可證；（2）不動產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證；（3）房屋建筑工程竣工驗收合格證明或房屋竣工驗收備案表；（4）房屋設(shè)計圖紙；（5）其他相關(guān)證明文件。3、乙方在合同生效之日起5日內(nèi)，支付首付款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。4、乙方在收到首付款后，甲方將在約定時間內(nèi)交付房屋，并對房屋進行驗收。5、乙方應在房屋交付以后15日內(nèi)，支付尾款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。四、乙方權(quán)利與義務：1、乙方享有購房權(quán)利，有權(quán)對購買的房屋擁有所有權(quán)，并可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。2、乙方應按時支付房款，如果逾期支付，應按照約定支付滯納金。3、乙方在房屋交付之前，有權(quán)對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。4、乙方應按照約定的交房時間辦理房屋質(zhì)量保修手續(xù)，并在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)享有售后服務。5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋質(zhì)量的行為。五、甲方權(quán)利與義務：1、甲方應按照合同約定的時間交付房屋，房屋交付時應符合設(shè)計、規(guī)劃和合同約定的標準。2、甲方應對房屋進行質(zhì)量保證，在質(zhì)量保修期內(nèi)負責維修。3、甲方應按照合同約定接受乙方的房屋驗收，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。六、合同解除和違約責任：1、如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并按照市場價格支付違約金。2、如果乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3、除以上情況外，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決：1、本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起的爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。八、其他事項：1、本合同自