借名購房協(xié)議律師定制版合同編號：__________借名購房協(xié)議（律師定制版）第一章總則第一條本協(xié)議的訂立姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第二條協(xié)議目的第三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房產及購買方式第四條房產基本情況房產位于________________（詳細地址），房屋產權證號：________________，房屋面積：________________平方米。第五條購買方式甲方同意以乙方的名義購買上述房產，乙方作為名義上的購房人，應按照甲方的指示辦理購房事宜。第三章雙方的權利義務第六條甲方的權利義務1.甲方應向乙方支付購房款及辦理購房事宜所需的一切費用。2.甲方應提供合法的身份證明及所需的證件，以便乙方辦理購房事宜。3.甲方應承擔房產購買過程中產生的一切稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。4.甲方承諾在房產證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定辦理房產過戶至甲方名下。第七條乙方的權利義務1.乙方應按照甲方的指示，協(xié)助甲方完成購房事宜。2.乙方應妥善保管甲方的證件和購房相關文件，不得泄露甲方的個人信息。3.乙方應在房產證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將房產過戶至甲方名下。4.乙方應承擔因自身原因導致購房事宜失敗的后果。第四章協(xié)議的變更和解除第八條協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條協(xié)議的解除1.在房產過戶至甲方名下之前，任何一方提出解除本協(xié)議的，均應承擔違約責任。2.在房產過戶至甲方名下之后，甲方提出解除本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的______%。第五章爭議解決第十條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明第三章雙方的權利義務第六條甲方的權利義務（補充）1.甲方應向乙方支付購房款及辦理購房事宜所需的一切費用。具體付款方式和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。2.甲方應提供合法的身份證明及所需的證件，以便乙方辦理購房事宜。甲方應在簽訂本協(xié)議前向乙方出示所有相關證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.甲方應承擔房產購買過程中產生的一切稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。如涉及稅費優(yōu)惠政策，甲方應自行承擔相關稅費。4.甲方承諾在房產證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定辦理房產過戶至甲方名下。甲方應配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七條乙方的權利義務（補充）1.乙方應按照甲方的指示，協(xié)助甲方完成購房事宜。乙方應盡最大努力確保購房過程的順利進行，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。2.乙方應妥善保管甲方的證件和購房相關文件，不得泄露甲方的個人信息。如因乙方原因導致甲方個人信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應在房產證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將房產過戶至甲方名下。如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方應承擔因自身原因導致購房事宜失敗的后果。如乙方違反本協(xié)議的約定，導致購房事宜失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的______%。第四章協(xié)議的變更和解除第八條協(xié)議的變更（補充）本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限等事項。第九條協(xié)議的解除（補充）1.在房產過戶至甲方名下之前，任何一方提出解除本協(xié)議的，均應承擔違約責任。解除協(xié)議應提前書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。2.在房產過戶至甲方名下之后，甲方提出解除本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的______%。第五章爭議解決第十條爭議解決（補充）雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方中介的職責（補充）如本協(xié)議涉及第三方中介，中介方應嚴格按照雙方約定履行中介職責，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。中介方應確保購房過程的順利進行，并保密甲乙雙方的個人信息。如中介方未按照約定履行中介職責，導致購房事宜失敗，中介方應承擔相應的法律責任。中介方的報酬根據雙方約定支付，支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第六章附則第十二條補充協(xié)議（