第3頁共3頁2024年小區(qū)住宅出租合同電子版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方租住甲方住房事宜達成以下協(xié)議：一、租賃房屋甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____，位于第_____層。房屋內(nèi)門、窗、電、水、照明等設(shè)施基本完好。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)議到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，有關(guān)事宜另行協(xié)商。如遇特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢觯瑓f(xié)商同意后，雙方均不負違約責任。三、相關(guān)費用房屋租賃費為每月____元，每半年預(yù)繳一次。同時繳納租用保證金____元。租賃期間水、電費由乙方承擔，與本單位住戶同等價格。四、雙方責任(一)甲方責任1.甲方負責與房屋管理單位協(xié)商、辦理該房屋一切問題。2.租賃期間，如有房屋漏水、主體結(jié)構(gòu)變化等問題發(fā)生，甲方負責維修。甲方應(yīng)積極向單位反映，在維修屋面漏雨不及時的情況下，乙方負責維修。3.甲方不得無故退出協(xié)議轉(zhuǎn)租他人。(二)乙方責任1.乙方應(yīng)妥善保管和愛護室內(nèi)設(shè)施，若有損壞照價賠償。2.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。①擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用承租的房屋進行違法活動。②擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意算壞承租的房屋。以上內(nèi)容，雙方共同遵守，如有違約行為出現(xiàn)，違約方應(yīng)支付全年租賃費的____%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協(xié)商解決。五、設(shè)施設(shè)備本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方二份，具有同等效力，雙方簽字或蓋章后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年小區(qū)住宅出租合同電子版（二）租賃合同甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（小區(qū)名稱）的住宅（以下簡稱“房屋”），達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（小區(qū)名稱）（樓棟、單元、樓層號）。2.房屋面積：（平方米）。3.房屋結(jié)構(gòu)：（例如一室一廳、兩室一廳等）。4.租賃方式：整租/合租。5.房屋租金：每月人民幣（大寫）。第二條租賃期限1.合同期限：自____年（月份、日）起至2025年（月份、日）止。2.如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付房屋租金，每月支付期限為每月的（數(shù)字）日。2.乙方應(yīng)在每月（支付期限日）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者直接支付給甲方。3.特殊情況下，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的滯納金，滯納金的數(shù)額為每日應(yīng)付租金的（具體百分比）。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)按照合理需求使用房屋，并妥善保管房屋及其中的設(shè)備、設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用，不得經(jīng)營商業(yè)活動，并應(yīng)承擔因違反此項約定所引起的一切責任。第五條維修與維護1.甲方應(yīng)保證房屋的正常使用功能，并保持房屋的安全與衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)及時報告房屋存在的故障或損壞，甲方將采取合理措施解決問題。3.如果房屋損壞或需要維修的情況是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條違約責任1.如發(fā)生以下情況，視為乙方違約：（1）乙方未按時支付房屋租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)章制度，影響小區(qū)居民的生活秩序；（4）其他違反本合同約定的行為。2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、解除租賃合同等。第七條合同解除1.本合同期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)如期將房屋交還給甲方，并清空房屋內(nèi)的個人物品。2.如果乙方提前解除合同，須提前一個月書面通知甲方，向甲方支付一個月的違約金作為補償。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定1.本合同未約定事項，雙方可另行書面補充協(xié)商。2.