大連市醫(yī)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：大連市醫(yī)學(xué)院地址：大連市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法的房屋所有人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方為合法的承租人，愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況甲方出租房屋位于大連市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五