辦公室租賃代理協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得損害甲方利益。3.2租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、提前解除合同4.1除非雙方另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物業(yè)的維修申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付租賃物業(yè)未能按照約定提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途未能按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：出租方未能按照約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：提醒出租方交付租賃物業(yè)，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃代理協(xié)議適用于出租方擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租，承租方需要租賃辦公場地的場景。2.辦公室租賃代理協(xié)議適用于出租方與承租方之間