電子商務(wù)科技健康樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電子商務(wù)科技健康樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.2甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并保證其正常運(yùn)行。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和租賃協(xié)議。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。7.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。7.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和租賃協(xié)議，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2乙方未按照約定支付租金或違反租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。8.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等情況）附件二：租賃物設(shè)施和技術(shù)要求（此處詳細(xì)描述租賃物的設(shè)施和技術(shù)要求，包括水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等）一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述2.附件二：租賃物設(shè)施和技術(shù)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.乙方未按照約定支付租金或違反租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的電子商務(wù)科技健康樓。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物的使用權(quán)。3.押金：指乙方為了保證租賃物完好無(wú)損地返還給甲方而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。3.租賃物損壞：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方