第8頁共8頁2024年拆遷房買賣合同出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）_____身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）_____身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）_____身份證號碼：以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人（乙方）：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：借方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。并附帶_____一間，位于_____，面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括_______________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第五條、付款時間與辦法：借乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬元整于____年____月____日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（____年____月____日）付給甲方。第六條、房屋交付：借方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：借方應在房屋交付（____年____月____日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_____叁拾____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_____壹____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____陸拾____天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_____貳拾____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_____玖拾____天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____壹拾%_____利率付給利息。3._____。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住景使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的范圍_____）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內（____天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天（大寫數(shù)字）內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印峻，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印峻，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內（____天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天（大寫數(shù)字）內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內（____天）將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方_____（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內交與乙方，所需費用，由_____承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方_____（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_____承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內取得姓名標注為乙方_____（姓名）的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印峻，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印峻，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。第十一條、雙方約定的其他事項：《房屋內財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。3、鑒于_____系未成年人，_____、_____系其法定監(jiān)護人，_____、_____承諾其有權出售該房屋并全權代理_____簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_____、_____自行承擔。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。）第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（____年____月____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方（中間人）_____一份，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_______________電話：_____電話：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：______電話：____年____月____日年月見證方（中間人）：_____身份證號碼：__________日期：____年____月____日鈞證方（中間人）：_____身份證號碼：日期：____年____月____日2024年拆遷房買賣合同（二）房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方拆遷房屋的相關事宜，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房屋（以下稱為“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋為拆遷房屋，拆遷補償款已經(jīng)支付完畢并轉入甲方賬戶，甲方享有該房屋的合法所有權。1.3標的房屋的面積約為（具體面積），具體以房屋所在地房地產(chǎn)部門核定為準。第二條價款及支付方式2.1標的房屋的總價款為人民幣（具體金額），乙方應當按照下列約定的方式支付購房款項：（1）乙方在簽署本合同時支付房屋定金人民幣（具體金額）；（2）在房屋交付時，乙方支付首期款人民幣（具體金額）；（3）在辦理房屋過戶時，乙方支付尾款人民幣（具體金額）。2.2乙方應當在前述支付款項之日起（具體天數(shù)）內完成相關款項的支付，逾期支付的，乙方應當支付（具體利率）的違約金。2.3乙方支付購房款項時，應當向甲方出具相應的購房發(fā)票并辦理相關稅費手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1標的房屋款項支付完畢后，甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應提供完整、真實的房屋材料及相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋契稅發(fā)票等。3.2甲方應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書辦理完畢后及時交付給乙方。3.3在房屋過戶手續(xù)辦理期間，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條房屋交付4.1標的房屋應當在乙方支付首期款后（具體時間）內交付給乙方。4.2甲方應當保證標的房屋的完整性，并清空房屋內的物品及雜物。4.3標的房屋的交付方式為（具體交付方式）。乙方應當在接到交付通知后合理時間內簽署房屋交接