第3頁共3頁2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿意將坐落于，建筑面積為____平方米的號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣____萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款甲方同時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于____年月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：電話：乙方：身份證號：通信地址：電話：身份證號：通信地址：2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）編號：甲方（賣方）：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法有效擁有位于（樓房詳細(xì)地址）的樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；乙方表示愿意購買該房產(chǎn)，甲、乙雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.2房產(chǎn)地址：_____________________1.3房間號：_____________________1.4所在樓層：_____________________1.5建筑面積：_____________________1.6使用權(quán)屬：_____________________1.7房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________第二條房產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證向乙方提供真實有效的房產(chǎn)信息，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付時間為本合同簽署之日起（交付期限），甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣____________________（大寫：____________________）元整。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（首期支付日期）支付房產(chǎn)總價的______________%作為首期款，即人民幣____________________（大寫：____________________）元整。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在首期支付日期起（尾款支付日期）支付房產(chǎn)總價的______________%作為尾款，即人民幣____________________（大寫：____________________）元整。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在尾款支付日期起（過戶日期）支付房產(chǎn)交付過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.5乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的賬號信息進(jìn)行支付，支付完成后需提供相應(yīng)的支付憑證。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料并按照甲方要求履行相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方將房產(chǎn)權(quán)證正本交付給乙方。第五條房產(chǎn)的質(zhì)量和法律問題5.1甲方聲明房產(chǎn)不存在以下任何質(zhì)量問題：（列出具體細(xì)節(jié)）5.2甲方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3乙方確認(rèn)對房產(chǎn)的質(zhì)量和法律問題已經(jīng)了解，并對此承擔(dān)風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1無論因何種原因，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的全部房款，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2本合同的簽署地為_____________________，雙方一致同意選擇該地的人民法院解決因本合同而產(chǎn)生的爭議。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：_____________________日期：_____________________乙方（簽名）：_____________________日期：_____________________2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_____________________________________________________。1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____;國有土地使用權(quán)證號為：_____。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：1、于_____前，支付甲方房款_____;2、于_____前，支付甲方房款_____;3、________________________________________________。三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān)。其它稅費約定情況：_____。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為___________。十三、其它約定事項________________________