第5頁(yè)共5頁(yè)2024年民間個(gè)人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出借人）：_____身份證號(hào)碼：__________住址：_____聯(lián)系方式：乙方（借款人）：_____身份證號(hào)碼：__________住址：_____聯(lián)系方式：丙方（保證人）：住址：聯(lián)系方式：鑒于乙方向甲方借款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成下列條款，以資各方共同信守履行：一、借款金額、期限、用途（一）借款金額：乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹仟萬(wàn)元整（小寫：____元）。（二）借款期限：借款期限為18個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止（以實(shí)際借出時(shí)間的出具的借條為準(zhǔn)）。（三）乙方向甲方的借款用于乙方個(gè)人用途。二、借款利率借款利率：月利率2.4﹪，月利息人民幣（大寫）貳拾肆萬(wàn)元（小寫：____元）。利息每1個(gè)月支付一次，結(jié)息日為每月____日。借款利息自甲方實(shí)際放款之日起算，按實(shí)際放款金額和乙方借款天數(shù)計(jì)算。三、借款交付本合同簽訂后，經(jīng)公證處辦理強(qiáng)制公證后，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述借款金額匯入乙方下列指定收款賬戶：賬戶戶名：_____開戶行：_____工行達(dá)州分行大西街支行，賬號(hào)：_____。四、權(quán)利及義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2、甲方保證其出借的資金來(lái)源合法，是該出借資金的合法所有人;若有第三人對(duì)資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)保證其所借款項(xiàng)用于合法用途，并按照合同約定向甲方支付利息及歸還本金。2、因乙方逾期支付利息或歸還本金，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的與此相關(guān)的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、保全費(fèi)、查檔費(fèi)、郵寄費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：（1）家庭住所、通訊地址、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化;（2）重大財(cái)產(chǎn)處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等）;（3）乙方涉入重大訴訟或仲裁案件;（4）發(fā)生其他影響乙方償債能力的情況。（三）丙方的義務(wù)1.該抵押物由丙方方占管。在丙方方占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況。2.丙方方必須保證該抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。3.借款人提供的抵押擔(dān)保完全出于自愿的全部意思表示真實(shí)。4.丙方方應(yīng)對(duì)該抵押物的瑕疵作出充分合理說明。5.丙方方保證該抵押物依法可以設(shè)定抵押。6.丙方方保證該抵押不會(huì)受到任何限制。7.丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。8.該抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。9.甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)與丙方協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。10.自到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效，至借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。11.丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費(fèi)用，擔(dān)保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內(nèi)。五、抵押擔(dān)保物情況乙方向甲方借款____萬(wàn)元，的在建工程為該借款提供抵押擔(dān)保，雙方確認(rèn)權(quán)利價(jià)值為____萬(wàn)元，雙方到達(dá)州市公證處辦理后才到房管局辦理抵押登記,抵押期限從____年____月____日至____年____月____日止;該項(xiàng)目的土地使用權(quán)號(hào)為：_____;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_____;工程規(guī)劃許可證號(hào)：施工許可證號(hào)：預(yù)售許可證號(hào)：_____;五、違約責(zé)任（一）甲方違反本合同的約定義務(wù)，未依約向乙方提供借款的，甲方應(yīng)支付/萬(wàn)元的違約金給乙方。（二）乙方應(yīng)按照約定期限償還借款本金和支付利息;未按約定期限償還本金和支付利息的，逾期期間利率按本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)上浮50﹪計(jì)算。（三）乙方違反本合同的約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導(dǎo)致乙方喪失償債能力的，甲方有權(quán)單獨(dú)或同時(shí)采取下列措施追究乙方責(zé)任：1、甲方有權(quán)要求乙方按照本條第（二）款的.約定執(zhí)行。2、自乙方發(fā)生違約行為之日起，甲方有權(quán)主張本合同約定的借款期限提前屆滿，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、催討費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用（包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、保全費(fèi)、查檔費(fèi)、郵寄費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）。七、其他約定若到期后不能按時(shí)償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的直接抵償借款本息，不結(jié)算差價(jià)。八、爭(zhēng)議事項(xiàng)處理（一）本合同如經(jīng)公證處公證后賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力;乙方（債務(wù)人）不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，乙方（債務(wù)人）愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行;（二）甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地所在人民法院管轄。在訴訟、執(zhí)行期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時(shí)生效。簽署：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____時(shí)間：____年____月____日時(shí)間：____年____月____日丙方（簽章）：時(shí)間：____年____月____日2024年民間個(gè)人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）抵押借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：XXXXXXX乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：XXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就民間個(gè)人抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、借款金額1.甲方向乙方借款金額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXXXXXX元），作為借款的本金數(shù)額。二、借款用途1.甲方借款的用途為XXXX。乙方同意將借款用于甲方事先告知的用途，并承諾不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)使用借款。三、借款時(shí)間和支付方式1.借款時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至XXXX年XX月XX日止。2.甲方應(yīng)于借款生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性支付到乙方指定的銀行賬戶中。四、利息和費(fèi)用1.利息：甲方同意以XXXX%的月利率向乙方支付利息。2.違約金：如甲方未按照約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)按照未還金額的XXXX%支付給乙方作為違約金。五、還款方式和期限1.還款期限：甲方應(yīng)于借款到期之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性還清。2.還款方式：甲方應(yīng)將還款金額直接支付到乙方指定的銀行賬戶中。六、借款的擔(dān)保方式1.甲方應(yīng)出具XXXX的抵押物作為本次借款的擔(dān)保。在借款本金及利息償還完畢之前，甲方不得處置或轉(zhuǎn)讓該抵押物。2.如甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法予以處置借款擔(dān)保物，并優(yōu)先受償。七、合同解除與違約1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即清償借款本金及利息，如甲方未能及時(shí)履行，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的法律責(zé)任。八、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)互相保守彼此間的商業(yè)秘密，不得將對(duì)方的商業(yè)信息泄露給第三方。2.若一方違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同及其修改或補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確