兒童多元文化教育中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于開展兒童多元文化教育活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。5.押金：指承租方為了保證租賃物的完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)未保險(xiǎn)部分的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。2