大連市服裝廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的服裝廠一處，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的服裝廠，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的服裝廠位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方服裝廠的用途為：__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將服裝廠交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責服裝廠的日常維修及保養(yǎng)，保證服裝廠的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用服裝廠，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理服裝廠的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1本合同的任何變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將服裝廠轉(zhuǎn)租給第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.服裝廠設(shè)施使用說明6.保險單據(jù)7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服裝廠，或提供的服裝廠不符合合同約定。2.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致服裝廠無法正常使用。3.乙方未按照約定的用途使用服裝廠。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方未按照約定支付押金或提前解除合同未支付違約金。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租服裝廠。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。2.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：及時通知甲方，并按照約定進行賠償或修復(fù)。4.問題：需要提前解除合同。解決辦法：提前書面通知甲方，并按照約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.服裝廠經(jīng)營者需要租賃廠房進行生產(chǎn)