2024二手房買賣合同范文集合合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（建筑面積、使用面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______；1.5房屋現(xiàn)狀：_______（存量房、裝修情況等）；1.6甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；2.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實性，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的完好性；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）；5.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔過戶費用；5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定時間接收相關(guān)證件。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋裝修合同及施工證明5.房屋交易稅費計算說明及相關(guān)發(fā)票6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀。4.乙方未能按照約定時間支付購房款。5.乙方未能按照約定時間接收房屋及相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。4.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按照約定時間接收房屋及相關(guān)證件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，如額外產(chǎn)生的費用