物業(yè)管理合同書1.簡(jiǎn)介本文檔旨在提供一份詳細(xì)的物業(yè)管理合同書方案，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。本合同書包含了各方責(zé)任、服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等方面的內(nèi)容，旨在為物業(yè)管理工作提供清晰的指導(dǎo)和規(guī)范。2.背景物業(yè)管理合同書的制定是為了明確物業(yè)管理工作的各項(xiàng)事宜，確保物業(yè)設(shè)施的良好運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。本合同書適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的合作關(guān)系，以及物業(yè)管理公司與業(yè)主或租戶之間的服務(wù)關(guān)系。3.合同條款3.1服務(wù)范圍物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主或租戶提出的投訴和報(bào)修事項(xiàng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)用按照固定金額每月結(jié)算，具體金額由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。物業(yè)管理費(fèi)用包括管理服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等，具體細(xì)則見附表。3.3合同期限本合同自雙方簽字生效，有效期為兩年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。3.4其他條款未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.簽署本合同經(jīng)雙方共同商議并確認(rèn)，于_________年__月__日簽署。物業(yè)管理公司（蓋章）：__________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：__________________5.附表物業(yè)管理費(fèi)用細(xì)則：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。6.更新記錄日期|更新內(nèi)容|更新人員||————|————–|———-|YYYY-MM-DD|更新內(nèi)容說明|更新人員|本文檔更新日期：YYYY-MM-DD7.附件以上為《物業(yè)管理合同書》的方案文檔，如有疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商，可隨時(shí)聯(lián)系雙方指定的代表人員。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.簡(jiǎn)介本文檔旨在提供一份全新的物業(yè)管理合同書方案，引入第三方主體，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，同時(shí)規(guī)范乙方的責(zé)權(quán)利，并明確第三方的介入意義和目的。2.背景為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，引入第三方主體參與物業(yè)管理合同，旨在提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。第三方主體的介入不僅可以提供客觀公正的監(jiān)督，還可以促進(jìn)合同各方的合作和協(xié)調(diào)。3.合同條款3.1服務(wù)范圍物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)。第三方主體應(yīng)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，向甲方提供監(jiān)督報(bào)告。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)用按照固定金額每月結(jié)算，具體金額由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。第三方主體的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以確保監(jiān)督的獨(dú)立性和客觀性。3.3合同期限本合同自雙方簽字生效，有效期為兩年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。3.4甲方權(quán)益條款甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告的內(nèi)容，要求物業(yè)管理公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和提升。3.5乙方違約及限制條款物業(yè)管理公司若未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三方主體若發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司存在違約行為，有權(quán)向甲方及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。3.6第三方介入意義和目的第三方主體的介入可以提供客觀公正的監(jiān)督，促進(jìn)合同各方之間的誠(chéng)信合作，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。第三方主體的存在可以增加合同的透明度和可信度，為甲方提供更有力的法律保障和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.簽署本合同經(jīng)雙方共同商議并確認(rèn)，于_________年__月__日簽署。物業(yè)管理公司（蓋章）：__________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：__________________第三方主體（蓋章）：__________________5.附表物業(yè)管理費(fèi)用細(xì)則：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。6.更新記錄日期|更新內(nèi)容|更新人員||————|————–|———-|YYYY-MM-DD|更新內(nèi)容說明|更新人員|本文檔更新日期：YYYY-MM-DD7.附件以上為《物業(yè)管理合同書》的全新方案文檔，引入第三方主體以加強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保合同各方的權(quán)責(zé)明晰，合作更加穩(wěn)固可靠。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.簡(jiǎn)介本文檔旨在提供一份全新的物業(yè)管理合同書方案，引入第三方主體，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，同時(shí)規(guī)范乙方的責(zé)權(quán)利，并明確第三方的介入意義和目的。2.背景為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，引入第三方主體參與物業(yè)管理合同，旨在提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。第三方主體的介入不僅可以提供客觀公正的監(jiān)督，還可以促進(jìn)合同各方的合作和協(xié)調(diào)。3.合同條款3.1服務(wù)范圍物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)。第三方主體應(yīng)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，向甲方提供監(jiān)督報(bào)告。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)用按照固定金額每月結(jié)算，具體金額由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。第三方主體的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以確保監(jiān)督的獨(dú)立性和客觀性。3.3合同期限本合同自雙方簽字生效，有效期為兩年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。3.4甲方權(quán)益條款甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告的內(nèi)容，要求物業(yè)管理公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和提升。3.5乙方違約及限制條款物業(yè)管理公司若未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三方主體若發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司存在違約行為，有權(quán)向甲方及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。3.6第三方介入意義和目的第三方主體的介入可以提供客觀公正的監(jiān)督，促進(jìn)合同各方之間的誠(chéng)信合作，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。第三方主體的存在可以增加合同的透明度和可信度，為甲方提供更有力的法律保障和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.簽署本合同經(jīng)雙方共同商議并確認(rèn)，于_________年__月__日簽署。物業(yè)管理公司（蓋章）：__________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：__________________第三方主體（蓋章）：__________________5.附表物業(yè)管理費(fèi)用細(xì)則：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。6.更新記錄日期|更新內(nèi)