2024公司委托物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)管理范圍包括：__________。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)管理人員職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證該物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化和美化，保持物業(yè)的環(huán)境整潔和美觀。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.7乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。3.4甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等影響物業(yè)整體利益的活動(dòng)時(shí)，事先通知乙方，并征得乙方的同意。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付方式和時(shí)間，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

5.物業(yè)安全管理制度

6.物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

7.甲方及乙方聯(lián)系人名單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備

4.乙方未按約定處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件

5.甲方未按約定配合乙方管理工作

6.甲方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度

7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付物業(yè)管理費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；如乙方無法維修，應(yīng)通知甲方并尋求專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。

4.問題：物業(yè)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。五、所有應(yīng)用場景：