地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于________________的地下室一間轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地下室的轉(zhuǎn)讓不包括地下室內(nèi)的家具、電器等物品，乙方如需購買，另行協(xié)商。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括但不限于地下室的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對地下室享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。4.2乙方保證其已充分了解地下室的現(xiàn)狀，并同意接受該地下室轉(zhuǎn)讓。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片3.地下室產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.地下室轉(zhuǎn)讓合同專用章5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.地下室產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.地下室產(chǎn)權(quán)過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方提供的地下室存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益，屬于違約行為。4.乙方在簽署本協(xié)議后，反悔并拒絕接受地下室轉(zhuǎn)讓，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)證明文件：指證明甲方對地下室享有完整所有權(quán)的法律文件。2.地下室現(xiàn)狀照片：指反映地下室實(shí)際狀況的照片，用于證明地下室現(xiàn)狀。3.地下室產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)：指在地下室產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.地下室轉(zhuǎn)讓合同專用章：指用于加蓋在地下室轉(zhuǎn)讓合同上的專用章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付價(jià)款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的地下室存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方在簽署本協(xié)議后，反悔并拒絕接受地下室轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將地下室轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受的情況。2.雙